950411：頂樓空中花園住戶認養事項

一、頂樓空中花園採購三個垃圾筒放置頂樓，提供頂樓花園認養住戶放置垃圾，以維護頂樓花園之整潔美觀。

二、本大樓因公設幅員廣及資源回收物增多另及頂樓空中花園整頓後尚有多處公設需人力整理，造成清潔人員無法達成全部清潔工作，擬增加半天（4小時）清潔人員一位，薪資一萬元以內，主要工作為整理頂樓空中花園及公設、各樓層廊道假花之清潔、支援其他清潔工作，本大樓住戶有意願者優先任用。

三、因應本大樓安全及公平原則，住戶消防偵煙感應器損壞更新，經委員會討論後決議，偵煙感應器由管委會統一採購，更換費用管委會及住戶各付一半費用。

四、本大樓健身器材因年代久遠且並非知名品牌，經多處洽詢後，並無廠商願意收購，健身器材將定於第三屆區分所有權人大會中公開標售，標售資格限本大樓區分所有權人。

五、籌備本大樓第三屆區分所有權會議經委員會
決議，第三屆區分所有權人大會預定在95年6月24日1400時召開，區分所有權人大會需討論草案如附件。

六、本大樓頂樓經常出現狗糞、跳蚤影響大樓環境衛生，易造成病媒滋生，經管委會多次公告請養狗住戶注意衛生，但經本大樓住戶反映多未經改善，為維護大多數住戶權益及健康，本大樓頂樓爾後禁止住戶遛狗。

七、本大樓頂樓花園經熱心住戶踴躍認養，已改善髒亂美觀不少，為鼓勵住戶參與擬舉辦評比，採前三名及佳作四名獎金共8千元，活動定於第三屆區分所有權人大會時一併實施，目前頂樓尚有空位，如住戶有興趣可至管理室登記認養。

八、管理基金400萬定存到期，經比較中國信託與新光銀行利率後委員會全數通過，續存中國信託一年期定存。
　

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附件：
壹、重大議題決議案：
一、廊道(含住戶小鐵門)油漆。

貳、規約修正案：
1.修正第一篇第二條第八項：(P1)
原文：管理費年度（12月底）結餘達六百萬時（不含公共基金），由管理委員會公告優惠兩個月不用繳管理費。優惠對象：整年度管理費按時繳交者。
修正：管理費年度（12月底）結餘達六百萬時（不含公共基金），由管理委員會公告優惠兩個月不用繳管理費含停車管理費。優惠對象：整年度管理費每月皆有按時繳交者，如遇特殊狀況時，得由管理委員會處理。

2.修正第七條第四款
原文：委員之任期，自每年07月01日起至次年06月30日止，為期一年，連選得連任，連任以一屆為限。
修正：委員之任期，自每年07月01日起至次年06月30日止，為期一年，連選得連任。

𠁎、規約第七條第四款：四、委員之任期，自每年07月01日起至次年06月30日止，為期一年，連選得連任，連任以一屆為限。其連任一屆之解釋與會委員4票過半數通過，一屆內就任滿6個月即算一屆之任期，本次區分所有會議委員之選票，如達上述標準之住戶將標記*號，如本規約未通過修正，則標記*號之住戶得票將不予採計。