空中別墅第七屆管理委員會第四會議會議記錄
開會時間：99年10月06日1930時
開會地點：本大樓會議室
主
席：張智華
記
錄：田貴森
出席人員：張智華(主委)林政達(副主委)劉國光(監委)廖曼均(監委)林雅嫻(財委)王明華(財委)歐陽孝(安委)李宗憲(公關)蔡碧惠(總務)何權雄(衛生)國產建設(文康)
請假人員：
會議議程：
一、主席報告：針對上次會議執行情形做工作定案開始執行
二、專案報告：
三、報告並檢討上次會議決議案執行情形：
四、各委員工作報告：
五、總幹事工作報告：
1.9月5
日管理室cpu故障請廠商維修2.9月6日大樓門禁故障,請廠商維修3.9月7日管理室A監視主機故障送修4.9月10`日管理室CPU故障送修5.9月12日12、10樓電動門故障,請廠商維修6.9月15日昇旺公司地下污水池投藥7.9月16日節能膜廠商施工8.9月20日2.3電梯故障請廠商維修,2號電梯待料，12樓電梯間滲水請廠商維護，10樓電動門故障請廠商維修9.9月25日2號電梯維修10.9月30日昇旺公司地下污水池投藥，更換頂樓南北兩側安全梯燈
六、提案討論：
第一案
（案由）本大樓各樓層廊道兩旁人造假花，清洗放回插平，以求美觀及環境衛生案。提案人：管委會
【說明】各樓層人造假花多年未清洗，清洗後放回插平，保持清潔美觀及環境衛生。
（決議）與會委員表決通過，.由淨傑清潔公司清洗假花，清洗價格經議價為4萬5千元，另發現保麗龍損壞依價打九折實換實銷，公告清洗日期請住戶將換在廊道花台的盆栽移開，如未移開視同廢棄物清除，請總幹事與廠商研擬合約後公告施工。
第二案
（案由）本大樓車道監看螢幕位置不當遷移案。提案人：楊富安
【說明】本大樓住戶反映，車道螢幕位置不當影響行車安全地點一樓車道口、地下二下三車道口,請管委會遷移至適當位置。
（決議）與會委員表決通過，目前螢幕位置經研討不宜移動，如住戶有疑慮可於下次委員會時蒞會討論。
第三案
（案由）本大樓與管理公司合約即將到期案。提案人：管理室
【說明】本大樓與管理公司合約即將到期，委員會預先研討合約方式，並己公告領標。
（決議）與會委員表決通過，本次公告招標只有浩瀚保全公司領標，委員會請浩瀚保全公司於11月委員會時提報，及新合約擬訂。
第四案
（案由）本大樓電梯內裝修案。提案人：管理室
【說明】本大樓電梯裝修於第七屆區分所有權人大會過半數通過。
（決議）與會委員表決通過，請總幹事協調廠商於下次會議時提報。
第五案
（案由）本大樓管理室裝修案。提案人：管理室
【說明】本大樓電梯裝修於第七屆區分所有權人大會過半數通過。
（決議）與會委員表決通過，請總幹事協調廠商於下次會議時提報。
第六案
（案由）本大樓管委會與國產公司簽訂「住商分管協議書」將到期檢討案。提案人：管理室
【說明】國產公司行文與本大樓管委會簽訂「住商分管協議書」將於99年10月31日到期，國產公司回覆將續付敦親睦鄰金五萬元，並維持原住商分管協議書
（決議）與會委員表決通過，國產回文願依原「住商分管協議書」展延六年，委員會同意國產展延。
第七案
（案由）本大樓網頁久未整理案。提案人：王明華
【說明】住戶反映近來本大樓網頁久未整理，無法查閱大樓資訊。
（決議）與會委員表決通過，經比價由東怡公司負責本大樓網頁製作維護，經議價網頁製作費22500元，每年維護費4800元。
第八案
（案由）本大樓頂樓兩側景觀日光燈拆除案。提案人：管理室
【說明】本大樓頂樓兩側景觀日光燈年久失修，目前己不使用，歷經數次颱風己損壞，如不更新即拆除，以免將來掉落傷人。
（決議）與會委員表決通過，同意拆除,但再請總幹事找廠商另行報價再議。
第九案
（案由）本大樓公設照明二線式系統故障更新案。提案人：管理室
【說明】本大樓公設二線式系統故障且設備己老舊，影響大樓燈具管控。
（決議）與會委員表決通過，同意更新，請總幹事再找廠商評估報價再議。
七、臨時動議：
第一案
（案由）本大樓2號電梯維修案。提案人：管理室
【說明】本大樓2號電梯機板,因颱風雨水滲入造成機板燒毀。
（決議）與會委員表決通過，2號電梯經富士達公司修護，委員會經議價為68000元。有關防滲水工程於下次委員會討論。
第二案
（案由）本大樓公共天線維修案。提案人：管理室
【說明】本大樓公共天線維修方式及頻道選項。
（決議）與會委員表決通過，請廠商依本大樓須求，提出資料供委員會參考，以作為未來施作之依據。
第三案
（案由）本大樓管理室冷氣更新案。提案人：管理室
【說明】本大樓管理室冷氣使用己超過年限，且己損壞。
（決議）與會委員表決通過，請廠商依大樓須要重新報價。
第四案
（案由）本大樓安全梯及頂樓公設油漆案。提案人：管理室
【說明】本大樓安全梯及頂樓公設油漆，經檢查施工品質不良,且污染大樓餮境。
（決議）與會委員表決通過，請總幹事要求廠商南北兩側重新粉刷，環境恢復乾淨，才可繼續施工。
第五案
（案由）本大樓是否可開放頂樓烤肉案。提案人：王明華
【說明】本大樓頂樓烤肉如不管制，會造成污染及危險。
（決議）與會委員表決通過，頂樓可適度開放烤肉，但請總幹事先行擬定頂樓烤肉規範，下次會議再行討論。
八散會
：22時20分
※ 下次會議時間：11月03日
星期三 19：30