空中別墅第七屆管理委員會第三會議會議記錄
開會時間：99年09月06日1930時
開會地點：本大樓會議室
主
席：張智華
記
錄：田貴森
出席人員：張智華(主委)林政達(副主委)劉國光(監委)林雅嫻(財委)王明華(財委)歐陽孝(安委)李宗憲(公關)蔡碧惠(總務)何權雄(衛生)國產建設(文康)
請假人員：姚惠美(監委)
會議議程：
一、主席報告：針對上次會議執行情形做工作定案開始執行
二、專案報告：
三、報告並檢討上次會議決議案執行情形：
四、各委員工作報告：
五、總幹事工作報告：
1.8月2日14F、12F、10F
電動門故障請廠商維修2.8月4日地下三樓污水流量錶故障及南側二線式線路請廠商維修，南門公司維修14F、12F、10F
電動門3.8月8日4F二線式短路故障市請廠維修，14樓電動門南元維修更換電子鎖4.8月10日嘉訊維修4樓二線式開闢，更換8
樓排煙窗玻璃5.8月15日6樓步燈線路故障請廠商維修6.8月21日大樓中元普渡7.8月25日大樓油漆施工，消防檢查8.8月26日電梯間貼磁磚施工，更換大樓內含地下室日光燈29支9.8月27日更換地下室逃生燈及樓層11支
六、提案討論：
第一案
（案由）建請清除本大樓各樓層廊道兩旁人造假花，清洗軟木塊放回舖平，以利美觀及環境衛生案。提案人：郭松德
【說明】1、各樓層人造假花多年未清洗，厚厚的灰塵不但無美觀可言，更有礙環境衛生。
2、清洗後只要清洗軟木塊放回舖平，保持清潔一樣美觀，且清潔費用不多。
（決議）與會委員表決過半通過，.請清潔公司清洗假花，清洗價格訂在6-8萬元，請總幹事請廠商報價彙整後再請各委員勾選決定。
第二案
（案由）本大樓舉辦中秋節住戶聯誼聚餐案。提案人：蔡碧惠
【說明】本大樓住戶聯誼建議中秋節舉辦。
（決議）與會委員表決過半通過，本大樓聯誼餐會每桌訂5000元，訂於99年10月8日晚上1800時舉辦，地點本大樓北側空地舉辦外燴。
第三案
（案由）本大樓與管理公司合約即將到期案。提案人：管理室
【說明】本大樓與管理公司合約即將到期，委員會預先研討合約方式。
（決議）與會委員表決通過，依規定招標公告二星期，但對原管理公司作問卷調查表由主委統計，調查結果經彙整以作為下次續約委員會之參考依據。
第四案
（案由）本大樓電梯內裝修案。提案人：管理室
【說明】本大樓電梯裝修於第七屆區分所有權人大會過半數通過。
（決議）與會委員表決過半通過，電梯採用二方案：1、下部用不銹鋼上部用木製地面用大理石2、內部全採用不銹鋼,地面採用大理石。請總幹事要廠商依需求報價,下次會議再行定案。
第五案
（案由）本大樓管理室裝修案。提案人：管理室
【說明】本大樓電梯裝修於第七屆區分所有權人大會過半數通過。
（決議）與會委員表決通過，請各委員協助及總幹事請廠商依規定報價。
第六案
（案由）本大樓管委會與國產公司簽訂「住商分管協議書」將到期檢討案。提案人：管理室
【說明】國產公司行文與本大樓管委會簽訂「住商分管協議書」將於99年10月31日到期，國產公司回覆將不給付敦親睦鄰金五萬元，管委會是否與國產公司重新協商，以維護本大樓權益。
（決議）與會委員表決通過，總幹事己行文國產公司，待依國產公司回應委員會再作決定。
第七案
（案由）本大樓網頁久未整理案。提案人：王明華
【說明】住戶反映近來本大樓網頁久未整理，無法查閱大樓資訊。
（決議）與會委員表決通過，請總幹事再請廠商報價，於下次會議再行決定。
第八案
（案由）本大樓公共天線維修案。提案人：管理室
【說明】本大樓公共天線住戶經常反映收視狀況很差，管委會經與廠商協商，管委會因應未來電視趨勢為數位化，為改善住戶反映大樓公共天線收視不良（未來公共天線將不再使用），並讓本大樓住戶觀看電視有選擇權，經廠商評估改為數位電視系統，經估價優惠約須132000元。
（決議）與會委員表決通過，本大樓公共天線維修，並於下次委員會請廠商蒞會說明，本次調查表回收122份62%超過半數，同意票76不同意票39廢票7
七、臨時動議：
第一案
（案由）本大樓電梯間及公設貼隔熱紙案。提案人：林政達
【說明】住戶反映近來天氣炎熱，陽光日照過強影響使用者意願。
（決議）與會委員表決通過，請總幹事再廠商確認後，向委員會報告後再行施工。
第二案
（案由）本大樓近來住戶反映大樓內有狗屎及亂丟垃圾處理案。提案人：歐陽孝
【說明】住戶反映近來本大樓內有狗屎及亂丟垃圾，嚴重影響大內環境衛生。
（決議）與會委員表決通過，本案列入下屆區分所有權大會表決，爾後本大樓內亂丟垃圾、煙蒂、放任狗隨處大小便不處理，經檢舉提報或錄影查證者，將不優惠三個月管理費。
八散會 ：21時30分