空中別墅第七屆管理委員會第二次會議會議記錄
開會時間：99年08月11日1930時
開會地點：本大樓會議室
主
席：張智華
記
錄：田貴森
出席人員：張智華(主委)林政達(副主委)劉國光(監委)林雅嫻(財委)王明華(財委)歐陽孝(安委)李宗憲(公關)蔡碧惠(總務)何權雄(衛生)國產建設(文康)
請假人員：姚惠美(監委)
會議議程：
一、主席報告：針對上次會議執行情形做工作定案開始執行
二、專案報告：
三、報告並檢討上次會議決議案執行情形：
四、各委員工作報告：
五、總幹事工作報告：
1.7月5日更換安全梯燈5支2.7月12日管理室E監視螢幕視訊盒故障己請廠商維修3.7月13日昇旺至地下三樓污水池放藥，地下三樓廢水馬達南北兩側故障請廠商維修4.7月14日地下三樓停車場南側地板油污漓洗5.7月15日6樓柱燈故障請廠商維修6.7月16日廠商維修地下三樓廢水馬達南北控制開闢，維修6樓柱燈7.7月19日更換地下三樓控制開闔燈6個8.7月20日地下三樓污水馬達故障請廠商維修9.7月23日富士達更換2號電梯調速機
六、提案討論：
第一案
（案由）建請清除本大樓各樓層廊道兩旁人造假花，清洗軟木塊放回舖平，以利美觀及環境衛生案。提案人：郭松德
【說明】1、各樓層人造假花多年未清洗，厚厚的灰塵不但無美觀可言，更有礙環境衛生。
2、清洗後只要清洗軟木塊放回舖平，保持清潔一樣美觀，且清潔費用不多。
（決議）與會委員表決過半通過，1.請清潔公司報假花清洗價格2.請清潔公司報價拔除價格，經總幹事彙整後再請各委員勾選決定。
第二案
（案由）本大樓電梯間排煙窗下裝潢己破損有礙觀瞻改善案。提案人：管理室
【說明】本大樓電梯間排煙窗下裝潢己破損有礙觀瞻，且住戶反映易造成小孩碰觸受傷，建議整修改善。
（決議）與會委員表決過半通過，採用馬賽克TK-12-5*5由磚剋漏工程行施工經費68000元。
第三案
（案由）本大樓與管理公司合約即將到期案。提案人：管理室
【說明】本大樓與管理公司合約即將到期，委員會預先研討合約方式。
（決議）與會委員表決通過，依規定招標，但先對原管理公司作問卷調查，調查表發所有區分所有權人於8月31日前投入票箱，調查結果經彙整以作為下次續約委員會之參考依據。
第四案
（案由）本大樓電梯間及公設貼隔熱紙案。提案人：林政達
【說明】住戶反映近來天氣炎熱，陽光日照過強影響使用者意願。
（決議）與會委員過半通過，1.電梯間採用節能隔熱膜R730施作。2.公設決定兒童遊戲室、圖書室採用節能隔熱膜R900施作，管理室大廳大門全貼採用節能隔熱膜R730施作，請總幹事再廠商確認後施工。
第五案
（案由）本大樓電梯內裝修案。提案人：管理室
【說明】本大樓電梯裝修於第七屆區分所有權人大會過半數通過。
（決議）與會委員表決通過，於8月23日召開臨時會，請總幹事邀廠商蒞會說明。
第六案
（案由）本大樓管理室裝修案。提案人：管理室
【說明】本大樓電梯裝修於第七屆區分所有權人大會過半數通過。
（決議）與會委員表決通過，於8月23日召開臨時會，請總幹事邀廠商蒞會說明。
第七案
（案由）本大樓管委會與國產公司簽訂「住商分管協議書」將到期檢討案。提案人：管理室
【說明】國產公司行文與本大樓管委會簽訂「住商分管協議書」將於99年10月31日到期，國產公司回覆將不給付敦親睦鄰金五萬元，管委會是否與國產公司重新協商，以維護本大樓權益。
（決議）與會委員表決通過，請總幹事行文國產公司，再依國產公司回應委員會再作決定。
七、臨時動議：
第一案
(案由)本大樓公設KTV視聽室收費案。提案人：黃琳惠
【說明】公設收費不合理，瑜珈班、KTV歌唱社為何不收費，影響須要場地跳舞的住戶權益。
（決議）與會委員表決通過，1.本大樓KTV視聽室收費非營利行為，收費是為維護設備之用2.
瑜珈班、KTV歌唱社是大樓住戶組成社團，並且是促進住戶聯誼活動，並經委員會同意免費使用3.如予免費使用可成立舞蹈社有住戶10人以上參加，經委員會討論亦可免費使用，如須招生委員會亦可協助公告。
第二案
（案由）本大樓網頁久未整理案。提案人：王明華
【說明】住戶反映近來本大樓網頁久未整理，無法查閱大樓資訊。
（決議）與會委員表決通過，請總幹事找廠商報價，於下次委員會時再行決議。
第三案
（案由）本大樓南北兩側公設及各樓層電梯間油漆重新粉刷案。提案人：歐陽孝
【說明】本大樓南北兩側及各樓層電梯間油漆剝落嚴重，造成環境污染及美觀，委員會同意重新粉刷。
（決議）與會委員表決通過，由承宏油漆施作經費105000元，協調廠商合約依施工清單報價單及保固年限經委員會審核後使可施工。
第四案
（案由）本大樓南北兩側公設及各樓層常有異物或煙頭亂丟嚴重影響安全案。提案人：國產公司
【說明】本大樓南北兩側及各樓層嚴重常有異物或煙頭亂丟嚴重影響安全，且造成環境污染水管阻塞，尤其中央安全梯最為嚴重。
（決議）與會委員表決通過，請總幹事公告，爾後如再有住戶反映，有人違規亂丟異物或煙蒂，造成安全問題，委員會將依規定調監視檔案，由肇事者負全責。
第五案
（案由）本大樓公共天線維修案。提案人：管理室
【說明】本大樓公共天線住戶經常反映收視狀況很差，管委會經與廠商協商，管委會因應未來電視趨勢為數位化，為改善住戶反映大樓公共天線收視不良（未來公共天線將不再使用），並讓本大樓住戶觀看電視有選擇權，經廠商評估改為數位電視系統，經估價優惠約須132000元。
（決議）與會委員表決通過，請總幹事發問卷調查，以利委員會將來施作之参考。
八散會
：22時10分
※ 下次會議時間：9月6日
星期一 19：30