空中別墅第六屆管理委員會第七次會議會議記錄

開會時間：99年01月06日1930時

開會地點：本大樓會議室  主 席：歐陽孝 記 錄：田貴森

出席人員：歐陽孝(主委)張智華(副主委)劉國光(監委)李宗憲(監委)姚惠美(財委)林雅嫻(財委)王明華(安委)何權雄(公關)劉至恭(總務)林政達(衛生)蔡碧惠(文康)

請假人員：

會議議程：

一、主席報告：針對上次會議執行情形做工作定案開始執行

二、專案報告：

三、報告並檢討上次會議決議案執行情形：

四、各委員工作報告：

五、總幹事工作報告：

     1.12月2日宏光拆E監視器主機送修，昇旺地下三樓污水池投藥2.12月4日宏光拆C螢幕故障送修

3.12月7日南元維修6樓電動門故障4.12月10日環保局掛放污水採樣5.12月15日維修電梯及設定，宏光送回E監視器主機及螢幕更新6.12月21日昇旺地下三樓污水池投藥7.12月22日富士達維修3號電梯，宏光檢修監視主機D主機風扇故障，地下三樓南側水池旁地板漏水，請國產處理8.12月23日宏光檢修監視主機D主機風扇故障，更換送修9.12月29日更換10、14樓步道燈10支，圖書室投燈4支10.12月30日宏光檢修監視主機D送回，車道螢幕故障送修

 

六、提案討論：

 第一案

（案由）本大樓監視器設備重新規劃案。提案人：歐陽孝

【說明】本大樓管理室設備過多雜亂，為求美觀整體建議重新規劃。

（決議）與會委員表決通過，管理室規劃己定案，是否施作待下屆區分所有權人大會再決議。

 

第二案

（案由）本大樓電梯運轉更改造成住戶搭乘不便案。提案人：周文菁

【說明】本大樓電梯運轉更改造成住戶搭乘不便，相對浪費時間及電梯運行之電費，建議恢復電梯原運行方式。

（決議）與會委員表決通過，目前2號電梯運行方式不變。但請富士達公司再行規劃3、4號電梯，是否可設定控制板自行選擇其中1台電梯在1樓待機，另住戶在地下室如有大型物品須直達所到之樓層，可按對講機請管理員設定1號電梯下地下室，那住戶就不會有換乘電梯的困擾。並在電梯旁標示對講機位置以利住戶使用

第三案

（案由）本大樓管委會承租地下二樓停車場案。提案人：劉國光

【說明】經與國產公司協調，該公司同意將地下二樓停車場承租本大樓管委會，因本大樓住戶常反映車道管理不佳，且車輛進出指示道燈常故障，造成本大樓住戶車輛進出危險，如本大樓管委會承租地下二樓停車場，必可改善車道車輛進出以減少危險發生。

（決議）與會委員表決通過，管委會非營業單位此案不議。

 

第四案

（案由）本大樓春節聯誼餐會管理委員會提供獎品案。提案人：胡曼玲

【說明】本大樓春節聯誼餐會，建議管委會提供較實用獎品，例如腳踏車、自助餐券、禮券等，比較符合住戶須求。

（決議）與會委員過半表決通過，由管委會提撥二萬元購買超商禮券，每份二百元儘量參加住戶戶戶有獎。如住戶有提供表演節目可至管理室登記，上台表演者管委會備有獎品限20名。

 

七、臨時動議：

第一案

    （案由）本大樓一樓烏托邦餐廳、二樓好樂廸及野宴餐廳，噪音、燒烤味影響到大樓住戶安寧生活品質，協調解決噪音改善案。提案人：劉國光

【說明】本大樓一樓烏托邦餐廳、二樓好樂廸及野宴餐廳自營業以來，長期噪音影響到大樓住戶安寧，經管理委員會發存証信函反映，國產公司均未能改善。

（決議）與會委員表決通過，請管理公司律師協助發律師信函要求國產公司改進，如未解決將依法提出告訴。

 

第二案

（案由）本大樓頂樓花圃使用管理案。提案人：歐陽孝

【說明】本大樓頂樓花圃近來住戶種植蔬果較多，因無披覆亦造成沙土外流影響排水系統。

（決議）與會委員表決通過，請頂樓花圃認養住戶儘量不要種植蔬果，應以花卉為主。尤其北側花圃，請使用住戶二個月內改善，如無法改善管理委員會將收回管理。

 

第三案 向音圓增購卡拉OK新歌以提高住戶使用意願-列入下次議案

 

八散會 ：21時25分

※ 下次會議時間：99年2月3日 星期三 19：30