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空中別墅第五屆管理委員會第十二次會議會議記錄
開會時間：98年06月03日1930時
開會地點：本大樓會議室
主
席：林政達
記
錄：田貴森
出席人員：林政達(主委)劉國光(副主委)王明華(監委)黃豊川(監委)姚惠美(財委)何權雄(財委)林雅嫻(總務)歐陽孝(公關)張智華(衛生)李宗憲(文康)劉至恭(安委)
請假人員：
會議議程：
一、主席報告：針對上次會議執行情形做工作定案開始執行
二、專案報告：
三、報告並檢討上次會議決議案執行情形：
四、各委員工作報告：
五、總幹事工作報告：
1.5月1日處理跳電設備重新設定2.5月4日處理跳電設備重新設定及檢查3.5月8日宏光檢修對講機及地下一樓車道監視器螢幕送修，昇旺至地下室污水池放藥4.5月14日更換逃生指示燈6支，欣南瓦斯管線安檢5.5月22日地下一樓車道監視器螢幕送回，地下三樓污水池污水管故障6.5月25日本大樓地下室及外圍請里噴藥消毒7.5月26日管理室監視器故障掛除,地下二樓柵欄機維修8.5月27日更換6樓柱燈5支，地下三樓連續壁掛水
六、提案討論：
第一案
(案由)
本大樓第六屆區分所有人會議通知單及議案討論案。
【說明】討論下屆區分所有人會議通知單分發開會時間及議案，另區分所有權人出席優惠方案。
(決議)與會委員表決通過，區分所有權人大會出席或委託於下月皆優惠500元管理費，現場出席區分所有權人可領150元餐卷。
第二案
（案由）本大樓住戶反映14樓及頂樓電梯間排煙窗窗台過矮影響兒童安全討論案。
【說明】本大樓住戶反映14樓及頂樓電梯間排煙窗窗台高度83公分，其他樓層有178公分，如排煙窗全開大樓兒童如攀附窗台會造成危險，建議窗台加裝圍欄。
(決議)與會委員表決半數通過，採不銹鋼材質高50公分製作，安裝14樓及頂樓電梯間排煙。
第三案
（案由）本大樓地下三樓電梯間地板大理石凸起，且有龜裂現象，維修討論案。
【說明】本大樓地下三樓電梯間地板大理石凸起，且有龜裂現象，易造成人員絆倒之虞，建議委員會請廠商維修。
(決議)與會委員表決通過，經張委員、歐陽委員與廠商議價後價格52000元施作（含一樓大門前增斜坡機車道）。
第四案
（案由）本大樓頂樓公設南北兩側受風面不佳排風不良改進討論案。
【說明】本大樓住戶反映頂樓公設南北兩側受風面不佳排風不良，造成管道間異味四散，影響住戶生活品質，建議改善通風設備。
（決議）與會委員表決通過，先行安裝一戶試用，由總幹事協請廠商安裝試用樣品，待試用效果評估送交委員會再議。
第五案
（案由）本大樓地下污水池馬達更新討論案。
【說明】本大樓地下污水池馬達配置兩具，於4月份更新一具7.5P使用順暢，建議再更新一具馬達，避免只操作一具易造成馬達損壞。
（決議）與會委員表決通過，同意更新另一具馬達為7.5P。
第六案
（案由）本大樓已淘汰之器材(電腦、螢幕、印表機...)
處理討論案。
【說明】於本次區分所有權人會議公開展示標售後資源回收。
（決議）與會委員表決通過，由總幹事列冊公告，如有意願須要住戶可依資源回收價格購買，公告時間至98年6月30日止，剩餘器材交由資源回收商回收。
七、臨時動議：
第一案
（案由）本大樓地下污水池掛水管更新討論案。
【說明】本大樓地下污水池排水管脫管，污水無法排出，避免只操作一具易造成馬達損壞。
（決議）與會委員表決通過，同意維修污水池污水管15000元。
第二案
（案由）本大樓部份住戶管理費欠繳案。
【說明】本大樓部份住戶管理費欠繳，由各樓層委員處理協商。
（決議）與會委員表決通過，欠繳管理費住戶由各樓層委員負責協商處理。
第三案
（案由）本大樓4樓假花清除案。
【說明】國產公司反映4樓假花凌亂，影響該公司銷售。
（決議）與會委員6票表決通過，同意4樓先行清除其他樓層維持原狀;另8票同意列入區分所有權人大會表決討論。
第四案
（案由）本大樓88號13樓之2法拍屋管理費繳交討論案。
（決議）與會委員表決通過，88號13樓之2法拍屋管理費繳交方式，請浩瀚公司提供法律咨詢後再處理。
八散會
：21時50分
※各位委員：如有內容須修正請於98年06月07日（星期日）前，送回管理室彙公告，謝謝！
※ 下次會議時間：98年07月08日
星期三 19：30
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