空中別墅第五屆管理委員會第十一次會議會議記錄

開會時間：98年05月06日1930時

開會地點：本大樓會議室  主 席：林政達 記 錄：田貴森

出席人員：林政達(主委)劉國光(副主委)王明華(監委)黃豊川(監委)姚惠美(財委)何權雄(財委)林雅嫻(總務)歐陽孝(公關)張智華(衛生)李宗憲(文康)

請假人員：劉至恭(安委)

會議議程：

一、主席報告：針對上次會議執行情形做工作定案開始執行

二、專案報告：

三、報告並檢討上次會議決議案執行情形：

四、各委員工作報告：

五、總幹事工作報告：

    1.4月1日乙兆公司安裝頂樓冷氣，住戶反映水鎚聲己請國產公司處理2.4月3日維修頂樓電腦椅6張3.4月10日家慧檢修門禁設備，國產請廠商檢修水管共震聲4.4月16日南元公司維修加裝磁簧開關，更換10樓步道燈12支5.4月20日嘉訊更換地下水池二座浮球開關，好事吉清潔公司清洗水塔，處理住戶水管不通6.4月22日更換8樓步道燈19支7.4月24日更換12-14樓步道燈31支8.4月28 日處理孫小姐車禍事宜

六、提案討論：

第一案

(案由) 本大樓第六屆區分所有人會議議案討論案。

【說明】討論下屆區分所有人會議議案。

(決議)與會委員表決通過，列入第六屆區分所有權人大會議案如附件。

第二案

（案由）本大樓第六屆區分所有人會議議程及職務分配討論案。

【說明】討論下屆區分所有權人開會時間、參加區分所有權人優惠方案、議程中委員工作職掌。

(決議)與會委員表決通過，報到處：劉國光委員、何權雄委員、姚惠美委員，票數統計：張智華委員、劉至恭委員，其他委員機動協助。

第三案

（案由）本大樓住戶反映14樓及頂樓電梯間排煙窗窗台過矮影響兒童安全討論案。

【說明】本大樓住戶反映14樓及頂樓電梯間排煙窗窗台高度83公分，其他樓層有178公分，如排煙窗全開大樓兒童如攀附窗台會造成危險，建議窗台加裝圍欄。

(決議)與會委員表決通過，由總幹事請消防公司評估可行性後再送委員會討論。

第四案

（案由）本大樓地下三樓電梯間地板大理石凸起，且有龜裂現象，維修討論案。

【說明】本大樓地下三樓電梯間地板大理石凸起，且有龜裂現象，易造成人員絆倒之虞，建議委員會請廠商維修。

（決議）與會委員表決通過，由總幹事請廠商報價後，送交委員會再議。

第五案

（案由）本大樓地下污水池馬達更新討論案。

【說明】本大樓地下污水池馬達配置兩具，於4月份更新一具7.5P使用順暢，建議再更新一具馬達，避免只操作一具易造成馬達損壞。

（決議）與會委員表決通過，同意更新另一具馬達為7.5P。

第六案

（案由）本大樓已淘汰之器材(電腦、螢幕、印表機...) 處理討論案。

【說明】於本次區分所有權人會議公開展示標售後資源回收。

（決議）與會委員表決通過，由總幹事列冊公告，如有意願須要住戶可依資源回收價格購買，公告時間至98年6月30日止，剩餘器材交由資源回收商回收。

七、臨時動議：

第一案

（案由）本大樓頂樓公設南北兩側受風面不佳排風不良改進討論案。

【說明】本大樓住戶反映頂樓公設南北兩側受風面不佳排風不良，造成管道間異味四散，影響住戶生活品質，建議改善通風設備。

（決議）與會委員表決通過，由總幹事請廠商評估改善方式，列入下次委員討論。

第二案

（案由）本大樓管制非廠商維修人員隨意進入討論案。

【說明】本大樓住戶反映例如第四台業務常藉設備檢修之名，隨意在大樓內張貼名片或按住戶門鈴，影響大樓住戶安全。

（決議）與會委員表決通過，爾後廠商進入大樓須有派工單，管理室再依派工單聯絡住戶確認再放行，但除台電公司、自來水公司抄錶外，廠商業務不得進入大樓內。

第三案

（案由）本大樓爾後委員選票不可作記號案。

（決議）與會委員表決通過，爾後委員選票不可作記號。

第四案

（案由）國產公司提出空屋管理費可否減半案。

（決議）與會委員表決通過，不列入第六屆區分所有權人大會討論。

 八散會 ：21時50分

※各位委員：如有內容須修正請於98年05月10日（星期日）前，送回管理室彙公告，謝謝！