空中別墅第五屆管理委員會第七次會議會議記錄

開會時間：98年01月7日1930時

開會地點：本大樓會議室  主 席：林政達 記 錄：田貴森

出席人員：林政達(主委)劉國光(副主委)王明華(監委)黃豊川(監委)姚惠美(財委)何權雄(財委)劉至恭(安委)李宗憲(文康)歐陽孝(公關)張智華(衛生) 林雅嫻(總務)

請假人員：

會議議程：

一、主席報告：針對上次會議執行情形做工作定案開始執行

二、專案報告：

三、報告並檢討上次會議決議案執行情形：

四、各委員工作報告：

五、總幹事工作報告：

1.12月2日更換7、10樓步道燈5支2.12月3日昇旺至地下三樓化糞池加菌3.12月4日環保局至地下三樓化糞池採水樣檢查4.12月9日更換10、14樓步道燈7支，地下三樓污水馬達調整5.12月10日10樓電動門故障脫軌請廠商南元維修6.12月15 日10樓電動門啟動維修，更換6、7、11樓柱燈步道燈及7 樓樓梯燈7.12月16日富士達維修3號電梯，送回變頻器更換8.12月23日定宏維修年度消防缺失改善

六、提案討論：

第一案

(案由) KTV室、圖書室冷氣更新或維修討論案。

【說明】管委會討論購置新冷氣，品牌訂為大金或日立。

(決議)與會委員通過，決定採用日立廠牌並請廠商依照同一型號重新報價，於下次委員會再議。

第二案

(案由) 本大樓水管回流聲響產生噪音影響住戶睡眠改善案。

【說明】本大樓住戶反映近來屋內水管共鳴噪音頻繁影響睡眠，請委員會全面檢修本大樓水鎚設備（含商場及消防管線）。

(決議)與會委員表決通過，請廠商報價經委員審核後即可施工（管道間減壓閥為公設）。

第三案

（案由）本大樓門禁設備更新案。

【說明】本大樓住戶反映門禁設備何時更新，門禁設備更新於第五次委員會決議用悠遊卡系統。需討論與目前提報悠遊卡系統廠商議價及未來議約事項。

(決議)與會委員表決通過，門禁系統採用悠遊卡系統，以實用為主請廠商依本大樓須求報價。

第四案

（案由）鐵窗後續處理事項討論。

【說明】管委會與鐵窗住戶，後續處理事項討論。

（決議）本大樓鐵窗執行剩餘款15790元，如請律師寫訴狀5000元，或聘請律師執行到完成恢復原狀40000元，經委員提議兩案如下：

一、    委員會向原敗訴住戶再行告知請其依規定更改，若仍無法依規定更改者，委員會將聘請律師向法院提出強制執行恢復原狀，律師經費40000元（鐵窗剩餘款15790元，管理基金支付不足額24210元），與會委員表決9票通過。

二、    委員會向原敗訴住戶再行告知請其依規定更改，若仍無法依規定更改者，費用由鐵窗剩餘款15790元支付，與會委員表決2票。

七、臨時動議：

第一案

(案由) 關於R樓公設兩側排風設備因風向關係有時無法運轉。

【說明】關於R樓公設兩側排風設備因風向關係有時無法運轉，導致住戶浴廁空氣無法排出。

（決議）請總幹事再詢問廠商是否有解決方式。

 八散會 ：21時00分

※各位委員：如有議題須內容修正請於98年01月11日（星期日）前，送回管理室彙整公告，謝謝！