空中別墅第五屆管理委員會第5次會議會議記錄

開會時間：97年11月5日1930時

開會地點：本大樓會議室  主 席：林政達 記 錄：田貴森

出席人員：林政達(主委)劉國光(副主委)王明華(監委)黃豊川(監委)姚惠美(財委)何權雄(財委)劉至恭(安委)李宗憲(文康)歐陽孝(公關)張智華(衛生) 林雅嫻(總務)

請假人員：

會議議程：

一、主席報告：針對上次會議執行情形做工作定案開始執行

二、專案報告：

三、報告並檢討上次會議決議案執行情形：

四、各委員工作報告：

五、總幹事工作報告：

1.10月2日宏光檢修監視器及線路，A、B螢幕故障2.10月7日宏光檢查對講機線路3.10月9日嘉訊檢查漏水管線及一樓車道口照明設備，調整污水馬達4.10月11日富士達公司更換4號梯控制板5.10月13日E監視器視訊盒故障，B螢幕維修宏光送回6.10月13日-14日宏光對講機系統安裝7.10月15日更換消防逃生指示燈20支8.10月16日弘大至大樓維修頂樓防火門.大樓外欄杆9.10月17日更換消防逃生指示燈16支10.10月22-23日宏光檢測對講機。A監視器螢幕修好送回11.10月29日調整污水馬達流速

六、提案討論：

第一案

(案由) 本大樓十二月辦理住戶聯誼餐會案。

【說明】本大樓住戶聯誼餐會須確定時間、地點，以利參加住戶之登記。

(決議)與會委員6票通過，本大樓住戶聯誼餐會決定於12月26日1830時（星期五）舉辦，地點本大樓北側廣場，參加住戶請至管理室登記。

第二案

(案由) 本大樓門禁設備更新案。

【說明】本大樓門禁卡目前己售完無卡，現有住戶卡片損壞要訂卡，請管委會討論。

(決議)與會委員通過，公告兩週如本大樓住戶現有多餘卡片者，可拿至管理室轉賣其他須要卡片之住戶，以免將來轉換系統時造成住戶之損失。

第三案

(案由) 本大樓廢棄腳踏車處理案。

【說明】住戶反映本大樓移至地下室之廢棄腳踏車，廢棄時日已久且佔據空間，影響住戶停放，請管委會討論。

(決議)與會委員表決通過，放置地下室之廢棄腳踏車將轉移至本大樓外之停放，請原物主住戶再次認領，如兩星期內無人認領將報請環保局清除。另有關停車區停放時間久遠無人使用之車輛，將於下屆區分所有權人會議另訂規約規範。

第四案

(案由) 本大樓購買手携式車輛緊急搶救電瓶及電鑽案。

【說明】住戶反映本大樓住戶車輛常有因電瓶沒電無法啟動，且找

廠商時間延誤甚久，另大樓住戶有須使用電鑽固定器具，

但無電鑽可用，建議管理室備手携式車輛緊急搶救電瓶及

電鑽，可供住戶使用。

(決議)與會委員表決7票通過，請總幹事購買手携式車輛緊急搶救電瓶2000-3000元、電鑽2300-2800元、手推車2500元，由管理室管理供住戶借用。

第五案

（案由）KTV室冷氣更新或維修討論案。

【說明】KTV室及圖書閱覽室過去雖曾請廠商維修冷氣，但數月來狀況未見改善，目前冷氣已達完全無法使用的地步。為免KTV設備乏人問津而閒置，並能按月推行管委會決議之免費歡唱時段。請管委會討論繼續維修或購置新冷氣。

（決議）與會委員表決8票通過，冷氣採購變頻式請廠商估產牌日立、大金變頻節能冷氣，下次委員會再議。

第六案

（案由）大樓優良標章安置案。

【說明】本大樓已獲市政府優良標章，需將優良標章表框安裝牆面。

（決議）與會委員表決6票通過，舉辦揭牌儀式時間待協調後公告。委員表決8票通過，優良標章表框安裝牆面。

第七案

（案由）鐵窗一審判決結果及後續處理事項討論。

【說明】管委會與鐵窗住戶訴訟於9月11日已判決，後續處理事項討論。

（決議）與會委員表決通過，鐵窗一審判決本大樓委員會勝訴，公告敗訴住戶限11月30日前完成改善。委員7票表決通過，其它不合規定之住戶，參閱前規定補助1800元，由住戶自行修改以符合規定，不足款項住戶自行負擔。

第八案

（案由）本大樓機車停車位不足檢討增設停車位案。

【說明】住戶反映本大樓機車停車位不足，是否機車柵欄外圍建請交通隊規劃機車位，改善本大樓長期機車停車問題。

（決議）與會委員表決7票通過，機車停車位維持現狀。說明：因巷道在8米內不可劃停車位，如靠大樓側劃上機車停車格，對面需劃設黃線，會造成對面住戶汽車無處可停，影響近鄰和諧。

七、臨時動議：

第一案

（案由）本大樓停車位免稅案。

【說明】本大樓停車位土地產權可申報免稅。

（決議）與會委員通過，請總幹事至稅務機關查詢是否可辦理，如可辦理須附何種相關證明文件。

第二案

（案由）本大樓一樓汽車出入口照明改善案。

（決議）與會委員6票通過，本大樓一樓汽車出入口照明改善廠商報價15350元，委員會補助5000元，其餘款項由國產公司支付，請總幹事轉告國產公司限11月30日前完工。

第三案

（案由）本大樓頂樓北側防火門損壞維修案。

（決議）與會委員通過，由弘大公司施作16000元。

第四案

（案由）本大樓2號電梯門電子控制板損壞更新案。

（決議）與會委員通過，由富士達公司原報價28800，經委員會協調富士達公司同意25000元施作。

第五案

（案由）本大樓97年消防檢查缺失申報改善案。

（決議）與會委員通過，定宏消防原報價69800元，委員會建議協商60000元才同意施作，另10樓排煙窗連桿故障，報修更新13000元。

 八散會 ：22時00分