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空中別墅第五屆管理委員會第3次會議會議記錄
開會時間：97年09月3日1930時
開會地點：本大樓會議室
主
席：林政達
記
錄：田貴森
出席人員：林政達(主委)劉國光(副主委)王明華(監委)黃豊川(監委)姚惠美(財委)何權雄(財委)劉至恭(安委)李宗憲(文康)歐陽孝(公關)張智華(衛生)
林雅嫻(總務)
請假人員：
會議議程：
一、主席報告：針對上次會議執行情形做工作定案開始執行
二、專案報告：
三、報告並檢討上次會議決議案執行情形：
四、各委員工作報告：
五、總幹事工作報告：
1.8月4日地下三樓污水泵故障排除，頂樓排風請廠商評估報價2.8月5日更換12.13樓步道燈6支3.8月8日宏光維修14-12樓監視器，14樓鏡頭故障送修4.8月9日大樓中元普渡場地佈置5.8月11日地下三樓污水泵故障排除6.8月13日定宏公司檢修消防水錘失壓，逆止閥故障7.8月15-18日宏大安裝自動排風設備8.8月18日達聯檢查頂樓南側冷氣主機變壓器損壞，地下三樓監視器影幕變壓器損壞更新9.8月21日消防局消防安檢，缺失9月21日前改善複查10.8月28日定宏維修消防撒水逆止閥
六、提案討論：
第一案
(案由)本大樓中秋節辦理住戶聯誼案。
【說明】中秋節聯誼會工作分配以利餐會順利圓滿。
(決議)與會委員通過，中秋節聯誼會由歐陽孝委員主持，張智華委員負責攝影，棚架大頂一座含照明550元（加電扇一個100元），舞台車一輛7,000元。
第二案
(案由)本大樓保全公司續約案。
【說明】本案己於8月27日星期三請廠商簡報，由浩瀚保全第一順位議約，委員會依廠商合約討論作表決。
(決議)與會委員通過，浩瀚保全公司依委員修正案更正後送委員會簽約，另管理室每月簿冊交監委審閱。
第三案
(案由)本大樓電信總機設備更新案。
【說明】審核超立公司合約書。
(決議)與會委員表決通過，超立公司依委員修正案更正後送委員會簽約，委員會付款方式：簽約開工付款10萬元，完工付款10萬元，驗收通過付款11.5萬，產品自完工驗收後開始起算保固二年，另廠商押保固商業本票5萬二年，二年到期無問題即歸還廠商。
第四案
(案由)
鐵窗訴訟案和解案。
【說明】鐵窗訴訟將於9.11開庭，因換法官，再次詢問可否和解。
第三屆管理委員會第14次會議會議記錄-（決議）與會委員六票半數通過，經委員會討論針對鐵窗起訴戶和解內容如下：遮陽棚先行拆除，鐵窗部份限使用至民國98年6月底須自行拆除(經費由鐵窗拆改專款支付，如款項不足時就不再補助)，如未依規定行使者，委員會將依和解書內容執行不得異議。
(決議)與會委員表決9票通過、0票反對、2票棄權，維持第三屆管理委員會第14次會議會議記錄事項內容:『針對鐵窗起訴戶和解內容如下：遮陽棚需先行拆除，鐵窗部份限使用至民國98年6月底須自行拆除(經費由鐵窗拆改專款支付，如款項不足時就不再補助)
』。
第五案
(案由)本大樓門禁設備更新案。
【說明】本案己於8月13日星期三1930時，己再請廠商於會議室提報，因系統複雜委員會先行決定採購設備系統規格，廠商再依規格提報，比較有規範可參考依據。
(決議)
與會委員表決9票通過、2票棄權，門禁採悠遊卡系統，再依此系統請廠商提報。
第六案
(案由)本大樓頂樓花園缺土。
【說明】本大樓頂樓花園經過數年風化導致部分地區缺土。
(決議)與會委員表決通過，公告頂樓花園認養住戶如認養區土壤不夠者，可至管理室依須求提出登記，再請總幹事依採購量詢價。
七、臨時動議：
第一案
（案由）本大樓水塔清洗案。
【說明】水塔清洗定期清潔。
（決議）與會委員通過，請廠商清洗水塔。
第二案
（案由）本大樓頂樓公設安裝分錶以控管用電案。
【說明】經住戶反映頂樓用電控管問題及解決方案。
（決議）經比價後與會委員全數通過，頂樓安裝分錶由佑陞公司負責安裝。
第三案
（案由）增設太陽能電池已節省公電用電案。
【說明】委員建議增設太陽能電池已節省公電用電。
（決議）與會委員通過，需評估後再討論。
第四案
（案由）公電使用量監控檢討案。
|
項次 |
日
期 |
契約容量 |
最高需量 |
用電度數 |
金
額 |
每度費用 |
每戶月費 |
|
4 |
96.06.14-96.07.13 |
75 |
85 |
25,600 |
68,558 |
2.678 |
350 |
|
5 |
96.07.13-96.08.14 |
75 |
80 |
26,960 |
68,159 |
2.528 |
348 |
|
6 |
96.08.14-96.09.14 |
75 |
79 |
24,480 |
63,168 |
2.580 |
322 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
16 |
97.06.13-97.07.14 |
75 |
76 |
25,760 |
67,541 |
2.622 |
345 |
|
17 |
97.07.14-97.08.14 |
75 |
78 |
24,400 |
70,516 |
2.890 |
360 |
本月(97)
07.14-08.14用電度數24,400，較去年(96)
07.13-08.14同期用電度數26,960節省2,560度，因(97)7月1號電價調漲，整體平均漲幅是12.6%，所以導致每戶月費由348提昇至360。
八散會
：22時10分
※ 下次會議時間：10月2日星期三
19：30
【附件一】
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項次 |
日
期 |
契約容量 |
最高需量 |
用電度數 |
電總金額 |
每度 |
每戶 |
|
1 |
95.06.14-95.07.14 |
75 |
73 |
24,160 |
58,626 |
2.43 |
299 |
|
2 |
96.02.12-96.03.14 |
75 |
61 |
24,080 |
53,937 |
2.24 |
275 |
|
3 |
96.04.16-96.05.16 |
75 |
70 |
23,680 |
53,240 |
2.25 |
272 |
|
4 |
96.06.14-96.07.13 |
75 |
85 |
25,600 |
68,558 |
2.68 |
350 |
|
5 |
96.07.13-96.08.14 |
75 |
80 |
26,960 |
68,159 |
2.53 |
348 |
|
6 |
96.08.14-96.09.14 |
75 |
79 |
24,480 |
63,168 |
2.58 |
322 |
|
7 |
96.09.14-96.10.15 |
75 |
84 |
28,000 |
68,799 |
2.46 |
351 |
|
8 |
96.10.15-96.11.14 |
75 |
81 |
24,000 |
55,997 |
2.33 |
286 |
|
9 |
96.11.14-96.12.14 |
75 |
73 |
24,240 |
54,215 |
2.24 |
277 |
|
10 |
96.12.14-97.01.15 |
75 |
67 |
24,080 |
53,937 |
2.24 |
275 |
|
11 |
97.01.15-97.02.18 |
75 |
64 |
27,520 |
59,928 |
2.18 |
306 |
|
12 |
97.02.18-97.03.14 |
75 |
66 |
19,360 |
45,716 |
2.36 |
233 |
|
13 |
97.03.14-97.04.15 |
75 |
72 |
25,760 |
56,863 |
2.21 |
290 |
|
14 |
97.04.15-97.05.15 |
75 |
78 |
24,480 |
55,692 |
2.28 |
284 |
|
15 |
97.05.15-97.06.13 |
75 |
70 |
23,920 |
56,506 |
2.36 |
288 |
|
16 |
97.06.13-97.07.14 |
75 |
76 |
25,760 |
67,541 |
2.62 |
345 |
|
17 |
97.07.14-97.08.14 |
75 |
78 |
24,400 |
70,516 |
2.89 |
360 |
|