空中別墅第四屆管理委員會第5次會議會議記錄

開會時間：96年11月07日1930時
開會地點：本大樓會議室 主 席：林政達 記 錄：田貴森
出席人員：林政達 （主委）劉國光（副主委）何權雄 (監委)李宗憲(監委)余麗華(總務)林雅嫻(財委)謝婷婷(財委)林心榆(文康)蔡若彤(公關)劉至恭(安委)國產建設(衛生)
請假人員：
會議議程：
一、主席報告：針對上次會議執行情形做工作定案開始執行
二、專案報告：
三、報告並檢討上次會議決議案執行情形：
四、各委員工作報告：
五、總幹事工作報告：
1.10月1日污水馬達浮球開關故障，弘大維修排煙窗，6樓電動門廠商維修2.10月2日昇旺至地下室污水池放藥3.10月8日國龍換6樓照明燈4.10月9日弘大修4樓排煙窗，國龍換4樓照明燈5.10月11日泰山體育社修球台，宏光安裝監視器，昇旺抽地下室水肥，國龍換8樓照明燈6.10月14日督導新進人員執勤狀況7.10月15日映成維修KTV擴大機8.10月16日國龍安裝頂樓投射燈及立燈變壓器，仕林裝視聽室窗簾9.10月17日家慧維修車道警示燈系統10.10月18日定宏安裝4樓排煙窗電動伸捍11.10月22日好事吉大樓清洗水塔12.10月23日昇旺至地下室污水池放藥13.10月23日8、10樓換步道燈21支，柱燈12、10樓4支14.10月25日地下室照明迥路跳電己通知廠商
　

六、提案討論：
第一案
(案由) 本大樓原門禁讀卡設備己老舊，且國內己不生產造成設備維修困難，建議更新門禁設備案。
【說明】本大樓原讀卡設備己老舊經常故障，且國內己不生產造
成設備維修困難，為改善門禁系統及統一門禁系統（車道及各樓層可一致使用同一感應器），以便大樓管理及改善住戶出入之便利性。
（決議）與會委員全數通過，本大樓機車停車區柵欄機先行安裝兩台遙控主機單台價格3,500，需與地下停車場遙控器可合併使用且未購置車位之遙控器無法於地下停車場使用，待使用評估良好後，再考量是否使用於大樓內部（大樓內部之使用需加強安全性考量）。

第二案
（案由）本大樓前機車停車區老舊腳踏車整理案。
【說明】本大樓前機車停車區老舊腳踏車過多影響美觀及佔用機
機車停車位。目前大樓機車位不足，是否可將老舊腳踏車處理移至地下三樓，改善大樓機車位之不足。
（決議）與會委員全數通過，本大樓前機車停車區有多輛不堪用腳踏車佔用停車位，並且過於零亂，管委會將貼單公告調查一星期，如無人反映該腳踏車輛者，將移至地下三樓擺放並供住戶認領，待六個月後如無人認領將報請環保局處理。

第三案
（案由）頂樓空間增設自動販賣機案。
【說明】目前因頂樓公設使用率增加甚多，住戶反應可增設自動販賣機以便住戶購買飲品，增加住戶方便性。
（決議）與會委員表決5票同意4票不同意2票棄權，因同意數未過半數，所以該議案待下次再議。

第四案
（案由）頂樓公設多功能視聽室開放播放影片時間案。
【說明】功能視聽室已完工後，每週固定1∼2個時段播放影片，已增加住戶於大樓內之娛樂。
（決議）與會委員全數通過，頂樓公設多功能視聽室每星期三（1900-2100）開放播放影片供本大樓住戶欣賞。

第五案
（案由）頂樓公設多功能視聽室及兒童遊戲室開放供住戶聚會辦法制定。
【說明】近日常有住戶提出於多功能視聽室或兒童遊戲室辦理生
日慶生會或小型聯誼會支需求，希望管委會能制定統一規則供住戶遵循。
（決議）與會委員全數通過，每年1.3.5.7.9.11單月第一個星期六舉辦本大樓兒童慶生會，可由該2個月生日住戶家長提出申請主辦（兒童慶生會由本大樓管委會提供生日蛋糕一個），或住戶要自行舉辦可向管委會提出申請，管委會免費提供場地。（例：97年1月舉辦97年1∼2月的慶生會，歡迎1∼2月生日的住戶登記辦理）

七、臨時動議：
第一案
（案由）管理室數位相機已損壞，是否購買新機案。
【說明】管理室數位相機已損壞，送修價格過高不符效益，且總幹事在廠商施工時無法照像存証。
（決議）與會委員全數無異動通過，購買一萬元以內數位相機，以利工作之執行。

第二案
（案由）多功能視聽室延長假日開放時間，原因：有些住戶下班時間在晚上9∼10點，希望假日時段以不吵到其他住戶的原則下延長假日開放時間。
【說明】住戶提案。
（決議）與會委員七票通半數通過，多功能視聽室延長開放時間至零晨一點，並不得吵到其他住戶為原則。

第三案
（案由）管理室廖員離職討論案。
【說明】住戶提案。
（決議）該員己離職不予討論。

第四案
（案由）本大樓監控主機系統加裝UPS不斷電系統案。
【說明】最近本大樓監控主機常因台電瞬間停電，造成監控主機故障影響大樓監控作業及住戶安全。
（決議）與會委員全數通過，UPS不斷電系統12,000元以內由主委林先生及安委劉先生審核規格執行購買。

第五案
（案由）B3F區域A區供電損壞維修。
【說明】B3F區域A區供電損壞維修。
（決議）與會委員六票通半數通過，由佑陞消防工程於＄8,600內查修線路。

第六案
（案由）住戶反應家中有煙味問題。
【說明】住戶反應家中有煙味從廊道飄入問題。
（決議）與會委員通過，以公告方式呼籲住戶儘量不要在大樓內部廊道抽煙。


八散會 ：21時45分