空中別墅第四屆管理委員會第2次會議會議記錄

開會時間：95年08月9日1930時
開會地點：本大樓會議室 主 席：林政達 記 錄：田貴森
出席人員：林政達(主委）劉國光（副主委）何權雄 (監委) 余麗華（總務）范李彬(財委)蔡若彤（公關）國產建設（衛生）
請假人員：李宗憲(監委)林雅嫻(財委)林心榆(文康)劉至恭(安委）
會議議程：
一、主席報告：針對上次會議執行情形做工作定案開始執行
二、專案報告：
三、報告並檢討上次會議決議案執行情形：
四、各委員工作報告：
五、總幹事工作報告：
一.7月2日監視器安裝修好四台,一台故障送修於7月31日修好
二.7月9 日二線式主機故障請廠商故障排除
三.7月10日地下室化糞池異常請廠商檢修
四.7月11日更換步道燈25支
五.7月12日異位開關故障更新
六7月13日能美科技檢測二線式系統及報價
七.7月18日對講機故障排除及電梯燈更換4 支
八.7月23日一樓車道監視器故障叫修，24日己修好
九.7月24-28日公共天線維修完成
十.7月27日更換地下三樓消防逃生指示燈5支

六、提案討論：
第一案
(案由）本大樓4.6.8樓照明改善工程施工案。
【說明】嘉訊公司建議更換可以長桿換修燈泡之燈座。
（決議）與會委員全數通過，為避免在大樓主橫樑柱上施工加裝大型燈具，避免日後風大吹襲影響橫樑結構安全，所以照明改善工程採原輔助燈位置重新改裝，改成可使用伸縮桿換置燈泡之燈具，並請廠商重新報價後，下次會議再行討論。

第二案
（案由）本大樓地下三樓污水系統（化糞池養菌抽水肥）維修案。
【說明】根據多家報價單統籌規劃污水系統維修，包含1.抽除淤泥、2.養菌、3.機電工程(攪拌)，如委員有希望廠商說明者可提出，再由總幹事連絡廠商至委員會報告。
（決議）與會委員全數通過，污水系統施工由昇旺公司負責，金額34000元，機電維修由嘉訊公司負責施工，金額21000元(含整組機電保養)，有關施工細節及合約，由本大樓前主委張智華先生負責審核。

第三案
（案由）本大樓對講機系統更換中華電信電信總機系統案。
【說明】與中華電信電簽訂區域總機合約，（符合門號236、237、
238、276等）每戶設定費50元，非同一系統門號不願更改者，每戶1100元，設定好處將來不需要對講機系統，減少本大樓維修經費（如更新本大樓對講機系統約需四十萬元）。
（決議）與會委員全數通過，與中華電信電簽訂區域總機合約，簽約設定所需費用由管理費基金支付。

第四案
（案由）本大樓頂樓公設建置案。
【說明】如附件
（決議）與會委員全數通過，（一、為維護安全安裝監視器請廠商報價，二、兒童遊戲室先行裝潢四扇窗戶落地門壁共20000元，由永順裝潢負責施工，另矮櫃通過預算21600元內發包執行，並林榮南委員確認規格後，再由總幹事墳單請購，三、多功能娛樂室先行安裝落地鏡12600元，由永順裝潢負責施工，另視聽設備同意採購KTV音響組合及投影機，但請廠商規劃報價後下次會議再議。）

第五案
（案由）本大樓中秋節聯誼餐會案。
【說明】依據第4屆區分所有權人，統計每年辦一次聯誼會達93票，其中選擇中秋節達54票，因此以辦理中秋節聯誼餐會為主，請委員先行研討中秋節聯誼餐會方式及地點。
（決議）與會委全數通過，中秋節採中式外燴及卡拉OK，時間預定於96年9月14日晚上1830時（星期五），每桌預定5000元(含打果汁)，地點於本大樓北側人行步道。

第六案
（案由）本大樓中元普渡活動籌劃案。
【說明】每年例行活動
（決議）與會委全數通過，本大樓中元普渡訂於96年8月25日星期六（農曆7月13日），目前己公告中。

第七案
（案由）本大樓管理室二線式控制電腦更新案。
【說明】目前請原廠商報價六萬多元，此系統無其他廠商可替代。
（決議）與會委員全數通過，目前暫維持現系統，待系統故障不堪使用後再更新。

第八案
（案由）本大樓車道車輛進出安全管制案。
【說明】目前一樓下車道處最近發生車禍頻繁，影響住戶行車安全，住戶建議於一樓入口處裝設柵欄機或將螢外移（或再加裝螢幕）
（決議）與會委員全數通過，車道入口及地下二樓收費亭處，加裝警示燈（含嗡鳴器）及告示牌（注意來車請開大燈），請廠商報價後再議。

七、臨時動議：
第一案
（案由）本大樓前花圃門面改善案。
【說明】依第四屆區分所有權人會議住戶提議：改善本大樓前花圃門面，增進大樓門面景觀。
（決議）與會委員全數通過，目前現有花草暫維持現狀(先施作去土，施肥)，另南側尾花圃雜草叢生，請林榮南委員協助請廠商報價（除草、施肥，改種長綠植物），下次會議再議。

第二案
（案由）本大樓開辦瑜珈課程案。
【說明】依第四屆區分所有權人會議住戶提議，增設開辦瑜珈課程案。
（決議）與會委員全數通過，請林心榆委員、總幹事召集，課程老師費用由參加人員平均分攤，公告有意願參加人員至管理室報名。

第三案
（案由）本大樓管委會辦公室可否改在閱覽室室內部案。
【說明】依第四屆區分所有權人會議住戶提議，研究檢討辦理。
（決議）與會委員全數通過，目前本屆無使用必要不須更改。

第六案
（案由）本大樓為增進住戶消防知識提高住戶緊急避難能力案。
【說明】委員提議為提高住戶消防知識，提高住戶緊急避難能力。
（決議）與會委員全數通過，為提高本大樓住戶緊急避難能力，由總幹事負責聯繫全民防災協會至本大樓授課，公告本大樓住戶如有意願者，可至管理室報名，目前暫定96年8月31日晚上1930時，地點於本大樓會議室。

第七案
（案由）本大樓住戶提議調降管理費案。
【說明】針對本大樓住戶聯名提議調降管理費之意見表。
（決議）因本次會議有委員請假，並有委員已先行離席，加以本議案關係重大，故待下次會議再議。

八散會 ：22時35分