空中別墅第四屆管理委員會第12次會議會議記錄

開會時間：97年05月07日1930時

開會地點：本大樓會議室  主 席：林政達 記 錄：田貴森

出席人員：林政達 （主委）劉國光（副主委）何權雄 (監委)李宗憲(監委)林雅嫻(財委)劉至恭(安委)林心榆(文康)蔡若彤(公關) 余麗華(總務)國產建設(衛生)

請假人員：謝婷婷(財委)

會議議程：

一、主席報告：針對上次會議執行情形做工作定案開始執行

二、專案報告：

三、報告並檢討上次會議決議案執行情形：

四、各委員工作報告：

五、總幹事工作報告：

    1.4月7日8樓電動門故障請南元維修完成2.4月8日4樓C1管道間漏水嘉訊公司修繕完成3.4月11日更換14-12樓步道燈12支4.4月15日對講機系統故障排除，E監視器螢幕故障叫修5.4月17日消防定宏維修及拆中繼器維修6.4月18日宏光來檢修監視器及估價，昇旺公司地下三樓污水池噴藥7.4月24日地下二樓進車道遙控器故障處理中8.4月25日10樓步道燈故障9.4月26日污水池浮球感應器故障請嘉訊維修10.4月28日更換逃生指示燈6支，1號電梯故障叫修富士達11.4月29日富士達維修1號電梯，嘉訊檢修10樓步道燈

六、提案討論：

第一案

（案由）籌備本大樓第五屆區分所有權人會議召開事宜案。

【說明】◎第五屆區分所有權人會議通知單6月9日發放6月28日開會。

◎會議通知單附帶修正案、選票。

◎參加區分所有權人或委託者於7月優惠500元。

◎區分所有權人會議餐盒約150份，每份150元以下，和廠商洽詢後若可以餐券替代，則以餐券替代。

（決議）與會委員通過，今年第五屆區分所有權大會依說明項辦理，餐券在區分所有權人報到中發放。

第二案

    （案由）本大樓頂樓花園加裝監視器案。

【說明】本大樓頂樓花園最近有住戶被單遺失，為避免再有類似情事發生，建議加裝監視器以維護大樓住戶權利。

（決議）與會委員通過，本案廠商宏光公司提報之價格33000元，請總幹事再議價，於32000元以內施作。

七、臨時動議：

第一案

（案由）關於區分所有權會議受委託人人數過多時，其代表性之疑慮。

(說明) 根據歷屆區分所有權會議受委託人人數曾多達數十人，其代表性備受疑慮之問題。

（決議）與會委員1票不同意9票同意過半數通過，將議案列入本屆區分所有權會議之規約修正案第二條。修正內容：如下方

第二案

（案由）揚水管噪音（水鎚）影響住戶睡眠案。

(說明) 近來住戶反映揚水管半夜共震噪音嚴重影響睡眠。

（決議）與會委員通過，經協調國產公司同意請廠商檢查，察查發生噪音源在何處後，再行維修改善。

第三案

（案由）本大樓公設撞（桌）球室改善案。

（說明）公設撞（桌）球室舖設軟墊，經廠商說明易造成住戶於運動中腳踝受傷不可行。

（決議）與會委員通過，本案改善方案再找廠商研討辦法。

第四案

（案由）關於腳踏車進入電梯造成電梯內部磨損及住戶進出不便。

（決議）與會委員通過，本案依管理辦法重新公告週知。

八散會 ：21時00分

-------------------  規約修正案增列二 ------------------

【原文】第三條 區分所有權人會議：七、區分所有權人得以書面委託他人代理出席。代理人應於簽到前，提出區分所有權人之出席委託書，如附件三。

【新修】七、區分所有權人得以書面委託他人代理出席。代理人應於簽到前，提出區分所有權人之出席委託書，如附件三，同一代理人接受委託人數不得超過9人。