空中別墅第四屆管理委員會第10次會議會議記錄

開會時間：97年03月05日1930時
開會地點：本大樓會議室 主 席：林政達 記 錄：田貴森
出席人員：林政達 （主委）劉國光（副主委）何權雄 (監委)李宗憲(監委)余麗華(總務)林雅嫻(財委)劉至恭(安委)林心榆(文康)蔡若彤(公關) 國產建設(衛生)
請假人員：謝婷婷(財委)
會議議程：
一、主席報告：針對上次會議執行情形做工作定案開始執行
二、專案報告：
三、報告並檢討上次會議決議案執行情形：
四、各委員工作報告：
五、總幹事工作報告：
1.2月4日更換10.11樓步道燈12支2.2月5日昇旺公司至地下室污水池投藥3.2月18日好樂廸工程師至88號4樓查看噪音改善，柱燈更換10樓5支4.2月19日修理地下室女廁止水划5.2月20日更換8-9樓步道燈7支6.2月27日地下污水故障排除7.2月29日更換6樓步道燈13支

六、提案討論：
第一案
（案由）本大樓第五屆區分所有權人大會將至擬先準備蒐集彙整提案。
【說明】本大樓第五屆區分所有權人大會將至，先行公告蒐集彙整住戶意見，以免準備時間不足影響住戶權益。
（決議）與會委員通過，今年歷次委員會討論列入第五屆區分所有權大會討論議案如下：
規約修正案：(案由)本大樓承租戶房客是否可出來選任本大樓委員案。
重大設備更新案：(案由)本大樓對講機系統設備更新案及本大樓門禁設備老舊且國內己不生產維修困難
，建議更新門禁設備+對講機系統設備案。

第二案
（案由）本大樓南北兩側樓梯間加裝活動玻璃幃幕，可防風雨改善住戶生活品質案。
【說明】住戶建議南北兩側樓梯間加裝活動玻璃幃幕，因長久以來雨天、颱風天、寒冬吹襲，造成住戶生活不便，尤其雨天、颱風天樓梯濕滑積水造成兩側住戶行的安全。
（決議）與會委員通過，本案依公寓大廈管理條例第八條，列入第五屆區分所有權大會討論表決通過後才可執行。

第三案
（案由）本大樓近來水管又有撞擊聲影響住戶安寧建議檢修改善案。
【說明】近來住戶彼映本大樓近來水管又有撞擊聲影響住戶安寧，住戶建議請廠商維修改善以維護生活品質。
（決議）與會委員通過，本案先請廠商檢修，如須更換零件依規定簽核迅速施工。

七、臨時動議：
第一案
（案由）本大樓地下室污水斡管截彎取直案。
【說明】本大樓地下室污水斡管因彎折過多，影響污水馬達排水功能，為改善污水排放設備功能，以免影響住戶生活品質及環境衛生。
（決議）與會委員通過，本案經廠商現埸提報改善方式及改善經費18000元，委員會通過同意施作。

八散會 ：21時00分