空中別墅第四屆管理委員會第1次會議會議記錄

開會時間：95年07月18日1930時
開會地點：本大樓會議室 主 席：林政達 記 錄：田貴森
出席人員：林政達 （主委）劉國光（副主委）李宗憲（監委）何權雄 (監委) 余麗華（總務）范李彬(財委)林雅嫻(財委) 林心榆（文康）劉至恭（安委）蔡若彤（公關）國產建設（衛生）
請假人員：
會議議程：
一、主席報告：針對上次會議執行情形做工作定案開始執行
二、專案報告：
三、報告並檢討上次會議決議案執行情形：
四、各委員工作報告：
五、總幹事工作報告：
六、提案討論：
第一案
（案由）第三、四委員交接及選舉本大樓第四屆主住委員暨委員
工作職掌分配案。
（決議）與會委員表決通過，主任委員林政達，副主任委員劉國光，監委李宗憲、何權雄，總務余麗華，財委范李彬、林雅嫻，文康林心榆，安委劉至恭，公關蔡若彤，衛生國產建設。

第二案
（案由）本大樓4.6.8樓照明改善工程施工案。
（決議）與會委員全數通過，請廠商確認報價後，下次會議再行討論。

第三案
（案由）本大樓公共天線檢修及訪客頻道安裝案。
（決議）公共天線檢修案在換裝數位天線與原線路維修考量下，與會委員全數通過本大樓公共天線採檢修方式修復；訪客頻道案因考量實用性與後續維修費用後，與會委員全數通過訪客頻道不安裝。

第四案
（案由）本大樓地下三樓污水系統（化糞池養菌抽水肥）維修案。
（決議）與會委員全數通過，再找廠商報價及廠商報價施工方式資料影印送委員先行研判後，並請廠商說明後，待下次會議中列入議案討論。

第五案
（案由）本大樓管理室行政電腦及二線式控制電腦更新案。
（決議）與會委全數通過，因管理室電腦(含螢幕)及門禁電腦螢幕使用已達7-8年，因此以更新方式汰換，經費共二萬五仟元以內，大樓二線式控制系統另請廠商再行報價(如採用定時器或其他方案)下次會議再議。

七、臨時動議：
第一案
（案由）本大樓委員承租戶房客可否出來選任案。
（決議）與會委員九票通過半數，針對區分所有權人當選委員委由住戶當任之正當性，行文市政府詢問該案之適法性，並向被代理人確認其意向。

第二案
（案由）本大樓前花圃門面改善案。
（決議）與會委員全數通過，依本大樓需求先行請廠商報價後，下次會議再議。

第三案
（案由）本大樓86、92號14樓之6住戶反映圖書室及撞球室噪音太大影響住家生活品質及睡眠，請專業廠商評估改善案。
（決議）經廠商報價與說明施作隔音地板一間需約24萬，與會委員全數通過，考量經濟效用及金額問題，待徵詢住戶意見或尋求其他解決方式後，待下次會議再議。

第四案
（案由）本大樓開辦瑜珈課程案。
（決議）與會委員全數通過，待下次會議或公共空間統籌規劃後再議。

第五案
（案由）本大樓管委會辦公室可否改在閱覽室室內部案。
（決議）與會委員全數通過，待委員再行瞭解原管委會辦公室之使用狀況後，下次會議再行討論。

第六案
（案由）本大樓公共區域清洗後有積水情形，是否有監督或考核
之機制案。
（決議）與會委員全數通過，由管理室加強改進，如爾後再有積水情形請住戶立即通知管理室，管理室需立即派員清除積水。

第七案
（案由）本大樓清潔人員之加給合理否，績效又如何。
（決議）與會委員全數通過，為本大樓長久之計增聘一位清潔人員，在未找到清潔人員之前仍維持加獎勵金3000元，如新任人員試用三個月後可達成大樓住戶之要求標準並同意續任後，則取消原清潔人員3000元之獎勵金，並由管委會另訂定獎勵制度。

第八案
（案由）本大樓北面好樂廸二樓冷氣口外牆太髒影響觀瞻，暨野宴案燒烤氣味上傳至本大樓。
（決議）與會委員全數通過，請國產公司要求好樂廸及野宴在本月底前改善完成。

第九案
（案由）本大樓為增進住戶消防知識提高住戶緊急避難能力案。
（決議）與會委員全數通過，請本大樓防火管理人劉國光委員協助連絡消防協會訂定時間（寒暑假期間）後，再行公告通知住戶參與。

第十案
（案由）本大樓對講機系統經常故障案。
（決議）本大樓對講機系統因已裝設8年之久因此常出現故障，經廠商評估報價，若對講機系統主機(位於B1)更換約需經費40萬，與會委員全數通過，先行考量其他解決方式(中華電信-CENTREX系統)之可行性，待下次會議再行討論，否則先採維修方式解決，更新方案金額過大需逕送區分所有權人會議決議。

第十一案
（案由）針對目前鐵窗訴訟案後續處置狀況。
（決議）本大樓鐵窗與遮雨棚之爭議由一、二屆委員會延宕至本屆，本屆與會委員全數通過，待法院裁定後，再由本屆管委會根據法院裁定之結果再另行檢討處理之辦法。(范委員建議：本屆委員應依本大樓安全與相關規定等機制重作全盤統籌之規劃)
　

八散會 ：22時45分