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一、主席報告：
空中別墅第二次區分所有權人會議，應出席219人、實出席167人，經全體區分所有權人確認，達到法定開會人數3分之2
。
二、重大議題：
（一）對於本大樓不符合鐵窗裝設規定者，是否同意管委會依法強制辦理。同意128票、反對23票、棄權16票，同意票數超過出席人數二分之一，依法通過議案。
（二）本大樓位於B3F垃圾處理機，因使用費用過高及操作危險問題，授權由管委會請廠商拆除變賣，同意142票、反對17票、棄權8票，同意票數超過出席人數二分之一，依法通過議案。
（三）基於安全顧慮且無人登記使用RF健身房，是否同意將本大樓RF健身房廢除，並將目前健身房空間與健身器材處置方式由管委會另行決議，同意123票、反對31票、棄權13票，同意票數超過出席人數二分之一，依法通過議案。
（四）是否同意將本大樓目前黑白監視系統換成彩色數位式，並在各電梯樓層增裝監視鏡頭，以維護本大樓住戶人身安全，同意141票、反對15票、棄權11票，同意票數超過出席人數二分之一，依法通過議案。
三、規約修正案：
（一）修正第一篇第二條第八項：(P1)
原文：地下室B3車道下方共用部分空間劃設機車停車位，供住戶之機車停放，其相關管理規範由管理委員會訂定。
修正：機車一律不得擺放於B3F；地下室B3車道下方共用部分空間，在不影響行車安全下劃設腳踏車停車位，供住戶之腳踏車停放，其相關管理規範及收費標準由管理委員會訂定。同意125票、反對30票、棄權12票，同意票數超過出席人數二分之一，依法通過議案。
（二）修正第一篇第五條：(P3)
原文：管理委員會組成如下：一、主任委員一名。二、副主任委員一名。三、財務委員二名。四、總務委員一名。五、監察委員二名。六、安全委員一名。七、衛生委員一名。八、公關委員二名。前項委員名額，合計最多為十一名，並得置候補委員六名。
修正：管理委員會組成如下：一、主任委員一名。二、副主任委員一名。三、財務委員二名。四、總務委員一名。五、監察委員二名。六、安全委員一名。七、衛生委員一名。八、公關委員一名。九、文康委員一名。前項委員名額，合計最多為十一名，並得置候補委員數名。委員選舉方式：依本大樓規約規定委員共十一員，每電梯層保障一名委員，其餘依全大樓得票數依序遞補。同意145票、反對8票、棄權14票，同意票數超過出席人數二分之一，依法通過議案。
（三）修正第一篇第六條：(P3)
原文：一、主任委員應每二個月召開管理委員會會議乙次。
修正：一、主任委員應每一個月召開管理委員會會議乙次。同意151票、反對4票、棄權12票，同意票數超過出席人數二分之一，依法通過議案。
（四）修正第一篇第十條第一項(二)：(P4)
原文：(二)管理費：住宅每坪收費以45元計算，停車場(平面車位150元，機械車位250元)，每月十日前繳交管理委員會，若住戶按規定繳交則優惠每坪以40元計算。
修正：(二)管理費：住宅每坪收費以45元計算，停車場(平面車位150元，機械車位250元)，若住戶按時於當月月底前繳交則優惠每坪以40元計算。
若該年度區分所有權人會議有出席或使用委託書之住戶，則於區分所有權人會議後次月可扣抵管理費五佰元，並於94年度區分所有權人會議開始實施。同意149票、反對11票、棄權7票，同意票數超過出席人數二分之一，依法通過議案。
（五）第二篇第十一條 增訂：(P9)
原文：第十一條
不得以任何方式佔用公共區域設施，以維公眾權益。
修正：第十一條
除經管理委員會同意，不得以任何方式佔用公共區域設施，以維公眾權益。違反者管理委員會可將其佔用物清除，以確保本大樓環境之整潔，其相關規定由管委會另行制定。同意143票、反對14票、棄權10票，同意票數超過出席人數二分之一，依法通過議案。
四、委員選舉：
委員選舉應選委員11員，當選名單如下：4+5樓委員：國產建設、6+7樓委員：黃慧英、8+9樓委員：羅道楨、10+11樓委員：林淑梅、12+13樓委員：林政達、14樓委員：張智華、劉至恭、余麗華、王明華、錢曉平、常郡宜，當選委員及後補委員詳如附件。
五、臨時動議：
（一）管理費年度（12月底）結餘達六百萬時（不含公共基金），由管理委員會公告優惠兩個月不用繳管理費。優惠對象：整年度管理費按時繳交者。同意90票、棄權77票，同意票數超過出席人數二分之一，依法通過議案。
（二）住戶申請頂樓裝設小耳朵，裝設戶同意與其他住戶分享。同意5票、不同意162票，未達法定人數本案不通過。
六、散會 |