空中別墅第十一屆管理委員會第二次會議會議記錄

開會時間：103年08月06日1930時

開會地點：本大樓會議室  主 席：張智華記 錄：田貴森

出席人員：張智華(主委)劉國光(副主委)王祥銘(監委)王明華(監委)林韡潔(財委)林政達(安委)傳玲玲(公關)何權雄(總務)林建志(文康)

請假人員：歐陽孝(財委)蔡碧惠(衛生)

會議議程：

一、主席報告：針對上次會議執行情形做工作定案開始執行

二、專案報告：

三、報告並檢討上次會議決議案執行情形：

四、各委員工作報告：

五、總幹事工作報告：

     1.7月3日廣益至大樓地下3樓污水池淨化設備加藥2.7月8 日管理室E監視主機硬碟損壞,要求廠商更新3.7月10日九如消防至本大樓做機電維修

4.7月13日本大樓頂樓圖書室更換玻璃5.7月14、15日定宏消防至本大樓改善消防缺失6.7月19日九如消防至本大樓做水管噪音檢測7.7月21日廣益至大樓地下3樓污水池淨化設備加藥8.7月24日環保局至本大樓督導檢查，本大樓大門地鉸鏈故障，請廠商維修

六、提案討論：

第一案

    （案由）本大樓各樓層假花清除案。提案人：王明華

【說明】本大樓住戶反映，本大樓各樓層假花施做至今以14年了，因塑膠材質至今均己風化，且本大樓風沙灰塵甚大，影響環境及美觀，住戶建議清除改植人工草皮，美觀易清洗。

（決議）與會委員表決通過，因假草成本太高且亦會氧化損壞，使用年限不長，同意先行清除假花，每天由清潔人員排定時間依樓層清除，爾後再研討改善方案。

 第二案

(案由) 本大樓因住戶反應管道間水管共振影響住戶安寧案。提案人：管委會

【說明】本大樓低樓層4-6樓住戶因水壓大，早期國產公司在建設時有加減壓閥，現因使用至今己14年開始有部份住戶減壓閥損壊，造成水管共振影響其他住戶安寧，因該設備為使用住戶所有，更新費用過高造成住戶更新意願不高，為其解決共振噪音問題，住戶建意由管理基金支付。

（決議）與會委員表決通過，因上次檢查結果不盡完善，委員會請廠商再排定時間檢修，並請總幹事公告請有登記缺失住戶填寫複檢時間及檢修後之情形，以利廠商參考研判。

第三案

(案由) 本大樓頂樓圖書閱覽室改裝門禁卡。提案人：張智華

【說明】本大樓頂樓圖書閱覽室因人員進出管制不方便，如加裝門禁卡機即可掌握進出人員狀況。

（決議）與會委員表決通過，同意授權由主委全權議價處理，廠商原報價金額17800元，經主委議價後15000元施作。

第四案

（案由）本大樓舉辦住戶聯誼餐會案。提案人：管理室

【說明】本大樓現住戶己住滿，平時住戶之間甚少有互動，為提高住戶之間聯誼促進互動，擬舉辦活動增進本大樓住戶和諧。

（決議）與會委員表決通過，本大樓住戶聯誼餐會預訂於10月25日（星期五），每桌6000元以內12道菜外加果汁，如有住戶熟識廠商可報價交管理室總幹事彙整，於9月委員會審議後再行公告住戶參加細節。

七、臨時動議：

第一案

（案由）本大樓消防消防受信總機更新案。提案人：管理室

【說明】本大樓消防受信總機使用年限過久，目前故障率很高，經常有誤報訊息或訊息無法傳遞，影響大樓住戶安全，因更新金額接近百萬左右，現跟國產公司洽談有關設備更新分攤金額事宜，本案經第十一屆區分所有權人大會表決通過。

（決議）與會委員表決通過，委員經國產公司提供廠商報價單比價，決議由中興保全公司施作，總金額760000元整由本大樓與國產公司平均分攤。另請總幹事依報價項目公告，請住戶有熟識可依公告品牌項目施作內容提出報價單，管委會可依據報價單再與國產公司協議。

第二案

（案由）本大樓頂樓圖書閱覽室讀書區辦公椅更新。提案人：張智華

【說明】本大樓頂樓圖書閱覽室因閱讀辦公椅使用年限過長，大多己故障有異聲，易影響樓下住戶安寧。

（決議）與會委員表決通過，請總幹事查訪耐用及不易產生噪音之辦公椅，提供委員會參考決議。

八、散會 ：21時10分