空中別墅第十屆管理委員會第十二次會議會議記錄

開會時間：103年06月04日1930時

開會地點：本大樓會議室  主 席：劉國光 記 錄：田貴森

出席人員：劉國光(主委)張智華(副主委)林政達(監委)王明華(監委)歐陽孝(財委)傳玲玲(財委)蔡碧惠(總務)林雅嫻(公關)林建志(文康)何權雄(安委)

請假人員：詹美玉(衛生)

會議議程：

一、主席報告：針對上次會議執行情形做工作定案開始執行

二、專案報告：

三、報告並檢討上次會議決議案執行情形：

四、各委員工作報告：

五、總幹事工作報告：

1.5月7日廣益至大樓地下3樓污水池淨化設備加藥2.5月8日廣益至大樓地下3樓污水池清除雜物3.5月15日九如消防至本大樓做機電維修4.5月26日本大樓大門電子鎖故障，請廠商維修5.5月29日清洗本大樓水塔，九如消防至本大樓做機電維修

六、提案討論：

第一案

(案由)本大樓第十一屆區分所有權大會有關議案及會期討論案。提案人：管理室

【說明】本大樓第十一屆區分所有權大會即將召開，為準備充分避免時間倉促，決定會議日期以免影響有關大樓區分所有權人權益。

（決議）與會委員表決通過，第十一屆區分所有權人大會預計103年6月28日星期六1400時召開，地點本大樓頂樓視聽室，參加者或委託者每戶於7月管理費可減500元，參加區分所有權人每戶可領7-11禮券200元。第十一屆區分所有權人大會會議資料預定6月13日發送至區分所有權人。

第二案

(案由)本大樓2、3號電梯更換鋼索案。提案人：管理室。

【說明】本大樓2、3號電梯經公會檢查發現鋼索嚴重磨損鏽蝕，須更換以維安全。

（決議）與會委員表決通過，為維護大樓住戶安全同意更換2、3號電梯鋼索，共計165000元含稅，電梯車箱天花板更新列入第十一屆區分所有權人大會討論。

第三案

（案由）本大樓對講機系統設備維修案。提案人：蔡碧惠

【說明】本大樓對講機系統己安裝5年多，因久未檢修有部份住戶線路不通，造成管理室及住戶間之連絡不便，建議請廠商做全面檢修。

（決議）與會委員表決通過，檢修時間定於6月20、21日二天，請申請檢修住戶配合。

七、臨時動議：

第一案

（案由）本大樓房屋裝修為維護全體住戶權益申請住戶須簽保證切結書案。提案人：朱兆雄

【說明】為本大樓永恆安全使住戶安心居住，爾後區分所有權人需要整修施工時，如時程、施工安寧、拆除安全建物的防水防震是否有影響，申請裝修住戶須簽定切結書，及備妥核准資料使可施工。

（決議）與會委員表決通過，請總幹事擬定施工切結書，列入第十一屆區分所有權大會表決增修加入規約，以維護全體住戶權益(如附件)。

八、散會 ：21時00分