空中別墅第七屆管理委員會第十二會議會議記錄
開會時間：100年06月01日1900時
開會地點：本大樓會議室
主
席：張智華
記
錄：田貴森
出席人員：張智華(主委)林政達(副主委)林雅嫻(財委)王明華(財委)劉國光(監委)何權雄(衛生)蔡碧惠(總務)
國產建設(文康)
請假人員：廖曼均(監委)
會議議程：
一、主席報告：針對上次會議執行情形做工作定案開始執行
二、專案報告：
三、報告並檢討上次會議決議案執行情形：
四、各委員工作報告：
五、總幹事工作報告：
1.5月6日請昇旺公司抽地下三樓污水池2.5月9日3號電梯內門電子板修護安裝3.5月10日更換4-6
樓步道燈7支柱燈4支4.5月16
日安裝地二樓收費口警示燈5.5月24日安裝頂樓電梯機房排風口遮雨罩6.5月26日更換地下室停車場燈7支7.5月30日地下三樓國產污水管爆管請廠商處理完成
六、提案討論：
第一案
（案由）本大樓管理室裝修案。提案人：管理室
【說明】本大樓管理室裝修案於第七屆區分所有權人大會過半數通過，請總幹事協調廠商說明裝修施工及用料。
（決議）與會委員表決通過，己有二家新廠估價，待圖面價格出來後，在由新的下屆委員會接續審核施作。
第二案
（案由）本大樓第八屆區分所有權大會有關議案及會期討論案。提案人：管理室
【說明】本大樓第八屆區分所有權大會即將召開，為準備充分避免時間倉促，影響有關大樓區分所有權人權益。
（決議）與會委員表決通過，第八屆區分所有權人大會訂於6月25日（星期六）1400時召開，地點本大樓頂樓視聽室，參加者或委託者每戶於7月管理費可減500元，參加區分所有權人每戶可領200元餐券一份。討論議案及規約修正如附件，工作職掌:報到處:蔡碧惠委員、王明華委員、林雅嫻委員、廖曼均委員。Key
in、資料彙整:張智華委員、林政達委員、歐陽孝委員。計票處:傅玲玲代理委員，郭秋香代理委員，劉國光委員。
第三案
（案由）本大樓電梯大理石地板需要保養案。提案人：林政達
【說明】本大樓電梯大理石地板使用率高磨損嚴重，為延長保護大理石地板壽命及美觀，建議請廠商定期保養。
（決議）與會委員表決通過，採三個月、四個月、半年三個保養方案，請總幹事找三家以上廠商報價，待下屆委員會再審議。
七、臨時動議：
第一案
（案由）本大樓須有大樓行事曆及每屆委員之交接清冊案。提案人：王明華
【說明】本大樓須有大樓行事曆及每屆委員之交接清冊，讓住戶了解本大樓每年之預定工作及各屆委員交接情形。
（決議）與會委員表決通過，請總幹事完成本大樓行事曆及交接清冊。
第二案
（案由）本大樓一樓烏托邦餐廳噪音影響到大樓住戶安寧生活品質，協調解決均無改善案。提案人：劉國光
【說明】本大樓一樓烏托邦餐廳自營業以來，長期噪音影響到大樓住戶安寧，經管理委員會協調及發存証信函反映，國產公司均未能改善。
（決議）與會委員表決通過，請總幹事發函要求國產公司改進，請國產公司於今年合約到期不得再與烏托邦餐廳續約。
八散會
：21時00分
※
下次會議時間：07月06日
星期三 19：30
※各位委員：如有內容須修正請於100年06月05日（星期日）前，送回管理室彙整公告，謝謝！
空中別墅公寓大廈第八屆區分所有權人會議
會 議 通 知 書
一、會議日期：100年6月25日(星期六)下午2時
二、會議地點：空中別墅頂樓會議室
三、會議事項：
1.討論重大議題與表決。
2.規約修正案表決。
四、會議程序：
1. PM 1:20~2:00 報到 (40分鐘)
2. PM 2:00~2:20 統計暨宣佈出席人數及開會(20分鐘)
3. PM 2:20~2:50 討論社區重大議題(30分鐘)。
4. PM 2:50~3:20 討論規約修正案(30分鐘)。
5. PM 3:20~4:00重大議題與規約表決暨委員選舉(40分鐘)。
6. PM 4:00~4:30 其他議題及臨時動議(30分鐘)。
7. PM 4:30~4:50 本大樓住戶交流互相介紹促進社區和諧(20分鐘)。
8. PM 4:50~5:00 散會。
敬請 台端撥冗準時參加，以維
台端權益。
順 頌
台
安
空中別墅公寓大廈管理委員會
中 華民 國
年 月
日
會 議 出 席 委 託 書 編號：
致空中別墅公寓大廈區分所有權人會議
本公寓大廈將於100年6月25日(星期六)下午2時舉行區分所有權人會議，本人僅委託
先生(女士)出席，並於區分所有權人會議中行使各項本人應有之權利，其中包括代理本人行使會議當場提出任何議題之表決權利。
區分所有權標的物標示(門牌地址)：
*台南市東區中華東路一段
號 樓之
*委託人(區分所有權人)
姓名：
(簽章)
代理人姓名：
(簽章)
代理人地址：台南市東區中華東路一段
號 樓之
中 華
民 國
年 月
日
空 中 別 墅 第 八 屆
區 分 所 有 權 人會 議 委 員 選 票
編號：
|
勾選 |
樓層別 |
姓 名 |
勾選 |
樓層別 |
姓 名 |
勾選 |
樓層別 |
姓 名 |
勾選 |
樓層別 |
姓 名 |
|
|
92號(A棟) |
|
90號(B棟) |
|
88號(C棟) |
|
86號(D棟) |
|
|
04F-1 |
向○鸞 |
|
04F-1 |
游○珊 |
|
04F-1 |
陳○娥 |
|
04F-1 |
周○菁 |
|
|
05F-1 |
陳○超 |
|
05F-1 |
馬○鳳 |
|
05F-1 |
劉○恭 |
|
05F-1 |
黃○雄 |
|
|
06F-1 |
游○珊 |
|
06F-1 |
王○華 |
|
06F-1 |
沈○榮 |
|
06F-1 |
郭○男 |
|
|
07F-1 |
林○隆 |
|
07F-1 |
黃○季 |
|
07F-1 |
祁○芬 |
|
07F-1 |
張○一 |
|
|
08F-1 |
田○月 |
|
08F-1 |
田○苓 |
|
08F-1 |
陳○宜 |
|
08F-1 |
胡○玲 |
|
|
09F-1 |
周○平 |
|
09F-1 |
費○龍 |
|
09F-1 |
邱○明 |
|
09F-1 |
孫○和 |
|
|
10F-1 |
漢○文化 |
|
10F-1 |
蔡○玲 |
|
10F-1 |
蔡○惠 |
|
10F-1 |
詹○玉 |
|
|
11F-1 |
王○慧 |
|
11F-1 |
吳○財 |
|
11F-1 |
傅○玲 |
|
11F-1 |
蔡○純 |
|
|
12F-1 |
劉○璋 |
|
12F-1 |
林○毅 |
|
12F-1 |
許○岳 |
|
12F-1 |
李○憲 |
|
|
13F-1 |
司○珍 |
|
13F-1 |
常○宜 |
|
13F-1 |
黃○鳳 |
|
13F-1 |
邱○誼 |
|
|
14F-1 |
王○文 |
|
14F-1 |
陳○華 |
|
14F-1 |
余○華 |
|
14F-1 |
陳○華 |
|
|
04F-2 |
劉○君 |
|
04F-2 |
鐘○孝 |
|
04F-2 |
國產建設 |
|
04F-2 |
宋○盈 |
|
|
06F-2 |
許○穎 |
|
06F-2 |
黃○英 |
|
06F-2 |
董○義 |
|
06F-2 |
潘○和 |
|
|
07F-2 |
何○魁 |
|
07F-2 |
方○玲 |
|
07F-2 |
楊○蘭 |
|
07F-2 |
黃○珍 |
|
|
08F-2 |
黃○文 |
|
08F-2 |
賴○晴 |
|
08F-2 |
謝○娜 |
|
08F-2 |
王○美 |
|
|
09F-2 |
段○慧 |
|
09F-2 |
黃○敏 |
|
09F-2 |
康○英 |
|
09F-2 |
朱○儀 |
|
|
10F-2 |
柳○龍 |
|
10F-2 |
張○寶惠 |
|
10F-2 |
王○智 |
|
10F-2 |
劉○惠 |
|
|
11F-2 |
雷○蕙 |
|
11F-2 |
邱○蘭 |
|
11F-2 |
張○騰 |
|
11F-2 |
劉○伶 |
|
|
12F-2 |
黃○蔭 |
|
12F-2 |
黃○源 |
|
12F-2 |
盧○珍 |
|
12F-2 |
錢○棠 |
|
|
13F-2 |
林○達 |
|
13F-2 |
林○志 |
|
13F-2 |
李○樺 |
|
13F-2 |
何○怡 |
|
|
14F-2 |
葉○峄 |
|
14F-2 |
李○華 |
|
14F-2 |
張○勝 |
|
14F-2 |
劉○震 |
|
|
04F-3 |
郭○蘭 |
|
04F-3 |
邱○淨 |
|
04F-3 |
郭○寶 |
|
04F-3 |
蘇○森 |
|
|
06F-3 |
王○容 |
|
06F-3 |
劉○光 |
|
06F-3 |
胡○蘭 |
|
06F-3 |
莊○麗 |
|
|
07F-3 |
吳○龍 |
|
07F-3 |
劉○華 |
|
07F-3 |
黃○惠 |
|
07F-3 |
田○齊 |
|
|
08F-3 |
黃○文 |
|
08F-3 |
董○朱 |
|
08F-3 |
吳○華 |
|
08F-3 |
施○慧 |
|
|
09F-3 |
何○龍 |
|
09F-3 |
黃○文 |
|
09F-3 |
蔡○玉梅 |
|
09F-3 |
何○雄 |
|
|
10F-3 |
張○華 |
|
10F-3 |
林○榆 |
|
10F-3 |
宋○瑩 |
|
10F-3 |
許○憶 |
|
|
11F-3 |
陳○穎 |
|
11F-3 |
沈○潔 |
|
11F-3 |
莊○鳳 |
|
11F-3 |
姚○美 |
|
|
12F-3 |
吳○麟 |
|
12F-3 |
劉○新 |
|
12F-3 |
吳○慶 |
|
12F-3 |
劉○琪 |
|
|
13F-3 |
蔡○彤 |
|
13F-3 |
鄭○旗 |
|
13F-3 |
吳○璘 |
|
13F-3 |
蔣○文 |
|
|
14F-3 |
張○華 |
|
14F-3 |
歐○孝 |
|
14F-3 |
蕭○峰 |
|
14F-3 |
張○峄 |
|
|
04F-5 |
廖○淳 |
|
04F-5 |
林○忠 |
|
04F-5 |
許○丞 |
|
04F-5 |
林○樺 |
|
|
06F-5 |
林○芳 |
|
06F-5 |
李○珠 |
|
06F-5 |
施○玲 |
|
06F-5 |
陳○君 |
|
|
07F-5 |
林○惠 |
|
07F-5 |
蔡○蕙 |
|
07F-5 |
鄭○吾 |
|
07F-5 |
林○麗 |
|
|
08F-5 |
鄭○南 |
|
08F-5 |
陳○金枝 |
|
08F-5 |
林○杉 |
|
08F-5 |
吳○菁 |
|
|
09F-5 |
周○壽 |
|
09F-5 |
何○順 |
|
09F-5 |
簡○男 |
|
09F-5 |
謝○屏 |
|
|
10F-5 |
黃○驊 |
|
10F-5 |
陳○惠 |
|
10F-5 |
黃○文 |
|
10F-5 |
謝○婷 |
|
|
11F-5 |
謝○宇 |
|
11F-5 |
黃○和 |
|
11F-5 |
王○諺 |
|
11F-5 |
莊○貞 |
|
|
12F-5 |
林○潔 |
|
12F-5 |
林○淵 |
|
12F-5 |
林○潔 |
|
12F-5 |
陳○忠 |
|
|
13F-5 |
康○娟 |
|
13F-5 |
方○玲 |
|
13F-5 |
謝○瑾 |
|
13F-5 |
李○典 |
|
|
14F-5 |
高○佳 |
|
14F-5 |
柳○欽 |
|
14F-5 |
蕭○助 |
|
14F-5 |
楊敏津 |
|
|
04F-6 |
歐○美香 |
|
04F-6 |
呂○旭 |
|
04F-6 |
張○宗 |
|
04F-6 |
陳○瑛 |
|
|
08F-6 |
蔡○憲 |
|
08F-6 |
楊○鳳 |
|
08F-6 |
魏○怡 |
|
08F-6 |
李○娟 |
|
|
09F-6 |
林○嫻 |
|
09F-6 |
賴○文 |
|
09F-6 |
蔡○宇 |
|
09F-6 |
黃○喻 |
|
|
10F-6 |
沈○浴 |
|
10F-6 |
國○宿舍 |
|
10F-6 |
羅○青 |
|
10F-6 |
吳○霓 |
|
|
11F-6 |
蕭○華 |
|
11F-6 |
林○賢 |
|
11F-6 |
陳○娟 |
|
11F-6 |
黃○文 |
|
|
12F-6 |
陳○宏 |
|
12F-6 |
林○玉 |
|
12F-6 |
陳○浚 |
|
12F-6 |
朱○瑩 |
|
|
13F-6 |
許○芬 |
|
13F-6 |
蘇○芬 |
|
13F-6 |
張○玲 |
|
13F-6 |
吳○珈 |
|
|
14F-6 |
王○銘 |
|
14F-6 |
孫○雰 |
|
14F-6 |
許○英 |
|
14F-6 |
詹○玉 |
請於勾選欄中以深色筆ü，每一區分所有權人以選兩位委員為限(2票制)選票放入投票箱，並請儘量將一票投給住戶自己樓層。謝謝配合！
編號：
空 中 別 墅 第 八 屆
區 分 所 有 權 人會 議
重 大 議 題 暨 規 約
修 正 案 選 票
壹、重大議題決議案：
|
（一）本大樓管理室冷氣損壞無法維修，夏季管理室西曬酷熱，人員設備易損壞，為改善管理室環境擬更新加裝冷氣，預計金額140000元。
1.□同意
2.□反對 3.□提案不滿意列入大會討論
4.□其他 。
|
※
上述內容均經管委會開會通過以管委會全體名義提案。
※
爲方便統計，回收之選票若遇無法判斷所有權人意向之議案(如空白、同意及反對全選)，該議案將以同意票統計。
＊下列表格為統計票用請勿填寫
編號：
貳、規約修正(增列)案：
|
1.增訂 第二篇空中別墅社區公約：
第四章大樓頂樓使用規範
第一條本大樓頂樓凡是本大樓區分所有權人及住戶均可至頂樓參觀、運動、曬衣被。
第二條本大樓頂樓花園可供住戶認養，在使用中須接受管理委員會督導,如有違規定經勸告而未改善，管理委員會有權取消住戶認養權利。
第三條本大樓頂樓為公設，本大樓住戶及區分所有權人不得將私人物品囤積頂樓，經規勸不聽該物品將視同廢棄物清除。
第四條本大樓頂樓為公設，住戶及區分所有權人在使用時，不得從事危險活動，如放炮、嘻戲跑步、投擲物品、攀牆等，上述頂樓從事危險活動有發生意外或影響他人安全者，由該住戶或區分所有權人負所有法律責任。
以上事項經住戶反映或管理委員會查覺有違規定，經勸導不改善管理委員會有停止住戶使用權。
………【提案人】管理委員會第八次會議決議
1.□同意
2.□反對 3.□提案不滿意列入大會討論 |
|
.增訂
第一篇 空中別墅公寓大廈規約
第十七條
糾紛之協調程序
三、公寓大廈有關公共設備與專有部份造成損壞之責任區分，則可由管理委員會及區分所有權人會同找公證單位認定，認定結果如下：
（一）經認定屬於管理委員會則費用由管理委員會全責負擔。
（二）經檢查無法認定，則由管理委員會及區分所有權人各分擔一半費用。
（三）經檢查屬國產公司營建問題，則由區分所有權人自行負責。
（四）經檢查屬區分所有權人之責任，則區分所有權人自行負責。
（五）以上事項如非原始建物，原建物己遭到更改，管理委員會概不負責。
………【提案人】管理委員會第八次會議決議
1.□同意 2.□反對 3.□提案不滿意列入大會討論
|
|
3增訂
第二篇
空中別墅社區管理公約
第一章
社區管理公約
第三十七條
本大樓住戶如須清洗窗戶、冷氣，則須拆下窗戶、冷氣清洗，住戶不可用水直接沖洗，以免造成其他樓層住戶污損，如未依規定造成其他住戶污損，則該住戶須負責賠償還原。
………【提案人】管理委員會第八次會議決議
1.□同意 2.□反對 3.□提案不滿意列入大會討論
|
|
4增訂
第二篇
空中別墅社區管理公約
第二章
社區管理公約
第三十八條
本大樓內亂丟垃圾、煙蒂、放任寵物隨處大小便，經檢舉提報或錄影查證屬實者，將於當年度優惠管理費將不適用規約第一篇第十條第一款第二項、第六款，將不優惠管理費。
………【提案人】管理委員會第十一次會議決議
1.
□同意 2.□反對
3.□提案不滿意列入大會討論
|
|
5修訂 第一篇
空中別墅公寓大廈規約
第二條
第八款：【原文】機車一律不得擺放於B3F；地下室B3車道下方共用部分
空間，在不影響行車安全下劃設腳踏車停車位，供住戶之腳踏車停放，其相關管理規範及收費標準由管理委員會訂定。
【修訂】機車一律不得進入地下停車場；地下室B2-B3車道下方共用部分空間機車一律不得停放，在不影響行車安全下劃設腳踏車停車位，供住戶之腳踏車停放，其相關管理規範及收費標準由管理委員會訂定。
………【提案人】管理委員會第十二次會議決議
1.□同意
2.□反對 3.□提案不滿意列入大會討論
|
爲方便統計，回收之選票若遇無法判斷所有權人意向之議案(如空白、同意及反對全選)，該議案將以同意票統計。